2025年度大产权房屋买卖纠纷调解合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大产权房屋买卖纠纷调解合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋权属证明11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：__________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：____________________房屋所在区域：__________________2.2房屋面积房屋建筑面积：__________________房屋使用面积：__________________2.3房屋结构房屋结构类型：__________________房屋建设年代：__________________2.4房屋权属证明房屋所有权证号：________________房屋所有权人：__________________3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。3.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续。3.1.3甲方有权要求乙方承担合同约定的违约责任。3.2乙方权利义务3.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。3.2.2乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋过户手续。3.2.3乙方有权要求甲方承担合同约定的违约责任。4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格：__________________4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款时间首付款支付时间：__________________尾款支付时间：__________________5.房屋过户及税费承担5.1过户手续过户手续由甲方负责办理，乙方提供必要协助。5.2税费承担房屋过户税费由双方按照国家相关规定各自承担。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间：__________________6.2房屋验收标准房屋验收标准：__________________6.3验收程序房屋验收程序：__________________7.争议解决方式7.1争议解决途径争议解决途径：__________________7.2争议解决机构争议解决机构：__________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。8.1.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之一。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2违约责任承担违约方应按照合同约定承担违约责任，并在收到对方书面通知后七日内履行支付违约金或赔偿损失。9.合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未履行，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的权利义务履行完毕。10.2.2合同解除或终止的其他情形。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋权属证明11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点：__________________12.3签署人甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________13.合同备案13.1备案机关本合同需报送当地房地产管理部门备案。13.2备案时间本合同自签署之日起三十日内完成备案。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。到期前如无特殊情况，自动续期五年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、办理手续、提供专业意见等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入时的额外条款3.1.1第三方介入协议的签订时间不得晚于本合同签订后三十日内。3.1.2第三方介入协议应明确第三方的责任范围和责任限额。3.1.3第三方介入协议应包含保密条款，确保交易信息的安全。4.第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额应根据第三方介入协议中的约定确定。4.2第三方责任限额应包括但不限于：4.2.1第三方因提供错误信息或专业意见导致的损失。4.2.2第三方因未履行职责导致的损失。4.2.3第三方因违反保密条款导致的损失。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：5.1.1第三方对甲方、乙方提供的服务，应保证其服务的专业性和准确性。5.1.2第三方对甲方、乙方的损失，应根据第三方介入协议中的责任限额承担相应责任。5.2第三方与房屋买卖合同其他相关方的责任划分：5.2.1第三方对房屋买卖合同的其他相关方（如评估机构、公证机构等）提供的服务，应保证其服务的合法性和合规性。5.2.2第三方对其他相关方的损失，应根据相关法律法规和第三方介入协议中的责任限额承担相应责任。6.第三方介入协议的变更与解除6.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2.1第三方无法履行其职责，经甲乙双方书面通知后仍未改进。6.2.2第三方违反保密条款，造成交易信息泄露。6.2.3第三方介入协议约定的其他解除条件。7.第三方介入协议的争议解决7.1第三方介入协议的争议解决方式：7.1.1由甲乙双方和第三方协商解决。7.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入协议的生效与终止8.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入协议的终止条件：8.2.1本合同终止。8.2.2第三方介入协议约定的其他终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括房屋基本信息、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等。附件说明：本合同是买卖双方权利义务的依据，需加盖双方公章或签字。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。附件说明：证明房屋权属的合法性和有效性，确保交易安全。3.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。4.房屋测绘报告详细要求：由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。附件说明：证明房屋面积的真实性，确保交易公平。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中缴纳的各项税费凭证。附件说明：证明房屋交易过程中税费的缴纳情况。6.房屋交付清单详细要求：列出房屋交付时的设施、设备清单，以及验收标准。附件说明：明确房屋交付时的物品状况，确保房屋交付质量。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的范围、职责、权利和义务。附件说明：第三方介入协议是第三方参与房屋买卖的重要依据。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构和程序。附件说明：争议解决协议是解决纠纷的重要依据。9.其他相关文件详细要求：与房屋买卖相关的其他文件，如贷款合同、担保合同等。附件说明：确保房屋买卖交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定时间支付购房款的，视为违约。1.2甲方未按约定时间交付房屋的，视为违约。1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，视为违约。2.责任认定标准2.1违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.2违约责任的具体金额根据违约行为对对方造成的实际损失来确定。3.违约责任示例3.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。3.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之一。3.3因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2025年度大产权房屋买卖纠纷调解合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同双方因2025年度大产权房屋买卖纠纷，经双方协商一致，决定通过调解方式解决纠纷，达成和解协议。2.2目的为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，促进社会和谐稳定，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）大产权房屋：指具有完整产权，包括土地使用权、房屋所有权及附属设施等权益的房屋。（2）纠纷：指因房屋买卖过程中产生的争议，包括合同履行、房屋质量、产权过户等方面的问题。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词如下：（1）调解：指在第三方调解人的主持下，通过协商、调解等方式，使双方达成和解协议的过程。（2）生效：指本合同经双方签字盖章后，自本合同生效之日起具有法律效力。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方办理房屋产权过户手续；（3）甲方有权要求乙方承担因房屋质量问题产生的维修费用；（4）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内履行合同义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续；（3）乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题产生的维修费用；（4）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内履行合同义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至双方履行完毕合同约定的义务为止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式双方应按照合同约定，以书面形式履行合同义务，包括但不限于支付购房款、办理产权过户手续、承担维修费用等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同的，应书面通知另一方；（2）双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，双方应相互返还因合同而产生的财产；（3）合同终止后，双方应相互承担因合同而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）调解服务费：根据双方协商一致的标准，甲方支付乙方调解服务费人民币____元。（2）房屋过户税费：根据国家相关法律法规和政策，乙方应支付房屋过户税费，具体金额以实际发生为准。（3）其他费用：包括但不限于律师费、鉴定费、评估费等，由双方根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式（1）调解服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内，通过银行转账方式支付给乙方。（2）房屋过户税费：乙方应在办理房屋过户手续前，自行支付房屋过户税费。（3）其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）调解服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付。（2）房屋过户税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付。（3）其他费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）所有费用支付均应以人民币计价。（2）支付方应在支付时提供支付凭证，乙方应予以确认。（3）如因支付方原因导致费用未能及时到账，责任由支付方承担。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按合同约定办理房屋产权过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金按上述比例计算，具体金额以实际损失为准。（2）赔偿方式：违约方应将赔偿金额支付至对方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。（3）因不可抗力事件导致的损失，由双方按比例分担。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情导致的疫情防控措施；（2）政府突然实施的贸易限制政策；（3）地震导致的房屋损毁。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，任何一方可向调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同中明确约定不得转让的条款；（3）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，均视为双方各自保留。（2）双方在履行合同过程中，如发现对方存在违约行为，有权依法行使相应的权利。13.2特殊权力保留（1）双方同意，在本合同履行期间，如发生涉及国家安全、公共利益的重大事件，任何一方有权暂停履行合同，并立即通知对方。（2）如本合同因不可抗力等原因导致无法继续履行，双方有权要求解除合同，并保留追究对方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护合同的履行。（2）如遇特殊情况，双方应积极协商，共同寻找解决方案。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时提供相关信息和资料。（2）双方应按照约定的方式和期限，履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立的文件，与双方其他合同、协议等文件无关。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。（2）如双方在本合同履行过程中，因特殊原因需要增减条款，应签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）日期：____年____月____日甲方（出卖方）代表签字：__________________乙方（买受方）代表签字：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方签订的2025年度大产权房屋买卖合同副本。2.房屋产权证明文件。3.房屋测绘报告。4.双方协商记录及调解协议。5.与合同履行相关的其他文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款，经催告后仍未支付。未按合同约定办理房屋产权过户手续。房屋存在质量问题，未在规定时间内修复。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款，经催告后仍未支付。未按合同约定办理房屋产权过户手续。故意隐瞒房屋存在的质量问题。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.调解：指在第三方调解人的主持下，通过协商、调解等方式，使双方达成和解协议的过程。3.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。4.保密：指对合同中的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均予以保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：调解过程中，一方当事人拒绝履行调解协议。解决办法：可向人民法院申请强制执行。2.问题：房屋存在质量问题，但双方对维修责任存在争议。解决办法：可申请第三方鉴定机构进行鉴定，根据鉴定结果确定维修责任。3.问题：一方当事人未按时支付购房款，导致合同无法继续履行。解决办法：可向对方提出违约金索赔，并保留追究对方违约责任的权利。4.问题：合同中存在条款不明确或存在争议。解决办法：可重新协商，签订补充协议，明确相关条款。5.问题：一方当事人恶意拖延合同履行。解决办法：可向对方提出违约金索赔，并保留追究对方违约责任的权利。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体为调解机构或仲裁机构。2.第三方责任：第三方应负责组织调解或仲裁活动，确保双方在公平、公正的环境中达成和解协议或仲裁裁决。第三方应保证调解或仲裁活动的保密性，不得泄露任何一方当事人的商业秘密和个人隐私。3.第三方权利：第三方有权要求双方提供与纠纷相关的证据和资料。第三方有权根据纠纷的具体情况，决定调解或仲裁的方式和程序。4.第三方义务：第三方应确保调解或仲裁活动的公正性，不得偏袒任何一方。第三方应按时完成调解或仲裁工作，并出具调解书或仲裁裁决书。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并在交付前进行必要的质量检查。乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明文件，确保房屋产权清晰。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前，承担因房屋质量问题产生的维修费用。乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供必要的使用指导和售后服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。甲方未提供房屋权属证明文件，导致乙方无法办理产权过户手续，应承担相应责任。甲方不得擅自改变房屋结构，影响乙方的使用权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款，并在支付前进行必要的资金监管。甲方可要求乙方在办理产权过户手续前，确保房屋产权无争议。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后，承担因房屋质量问题产生的维修费用。甲方可要求乙方在房屋交付后，提供必要的使用指导和售后服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。乙方未在规定时间内办理产权过户手续，应承担相应责任。乙方不得擅自改变房屋结构，影响甲方的所有权权益。全文完。2025年度大产权房屋买卖纠纷调解合同2合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同签订日期第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权状况2.4房屋用途第三章纠纷调解原则3.1纠纷调解依据3.2纠纷调解程序3.3纠纷调解时限第四章纠纷调解内容4.1纠纷原因4.2纠纷双方诉求4.3纠纷调解方案第五章纠纷调解费用5.1费用承担方5.2费用计算方式5.3费用支付方式第六章纠纷调解机构6.1调解机构名称6.2调解机构资质6.3调解机构联系方式第七章纠纷调解结果7.1调解结果确认7.2调解结果生效7.3调解结果执行第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2纠纷相关证据材料12.3其他相关附件第十三章合同签署13.1签署方代表13.2签署日期13.3签署地点第十四章合同附件14.1合同签订方单位印章14.2合同签订方签字14.3合同附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景本合同签订于2025年，鉴于甲方（卖方）与乙方（买方）之间因房屋买卖产生的纠纷，双方自愿达成调解协议，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在通过调解方式解决甲方与乙方之间因房屋买卖产生的纠纷，维护双方的合法权益。1.3合同双方甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.4合同签订日期2025年____月____日第二章房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________2.2房屋面积房屋面积为____________________平方米2.3房屋产权状况房屋产权清晰，无任何权属纠纷2.4房屋用途房屋用途为____________________第三章纠纷调解原则3.1纠纷调解依据本合同调解依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规。3.2纠纷调解程序3.2.1双方协商3.2.2调解机构介入3.2.3调解协议达成3.3纠纷调解时限自本合同签订之日起，调解期限为____个月第四章纠纷调解内容4.1纠纷原因因____________________4.2纠纷双方诉求甲方诉求：____________________乙方诉求：____________________4.3纠纷调解方案调解方案如下：____________________第五章纠纷调解费用5.1费用承担方调解费用由双方协商承担，具体如下：____________________5.2费用计算方式调解费用按照____________________计算5.3费用支付方式调解费用于调解协议达成后____个工作日内支付第六章纠纷调解机构6.1调解机构名称____________________6.2调解机构资质____________________6.3调解机构联系方式____________________第七章纠纷调解结果7.1调解结果确认双方确认调解结果如下：____________________7.2调解结果生效调解结果自双方签字之日起生效7.3调解结果执行双方应严格按照调解结果执行，如有违反，应承担相应的违约责任第八章违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按合同约定履行调解协议；8.1.2任何一方在调解过程中故意拖延或阻挠调解；8.1.3任何一方在调解过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担由此产生的直接经济损失；8.2.2违约方应支付对方因此产生的合理费用；8.2.3违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为调解协议金额的_____%。8.3违约责任赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；8.3.2赔偿金额由双方协商确定，或由调解机构根据实际情况裁定。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过协商解决争议；9.1.2协商不成的，可提交调解机构调解；9.1.3调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1调解机构为____________________9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的程序提交争议材料；9.3.2争议解决机构应在收到材料后____个工作日内进行调解；9.3.3调解结果对双方具有约束力。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2出现合同约定的解除条件；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除方应书面通知对方；10.2.2双方应在接到解除通知后____个工作日内确认解除；10.2.3合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定结算已发生的费用；10.3.2合同解除不影响双方根据法律规定追究对方违约责任。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的调解协议履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。11.3合同终止程序11.3.1双方应按照合同约定处理合同终止后的事宜；11.3.2合同终止后，双方应相互出具书面确认。第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2纠纷相关证据材料12.3其他相关附件第十三章合同签署13.1签署方代表13.1.1甲方代表：____________________13.1.2乙方代表：____________________13.2签署日期2025年____月____日13.3签署地点____________________第十四章合同附件14.1合同签订方单位印章14.2合同签订方签字甲方（卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任承担1.1.1甲方作为房屋所有权人，对房屋的权属、用途、结构等基本情况负有完全的责任。1.1.2甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况，如存在上述情况，甲方应承担全部责任。1.2房屋交付1.2.1甲方应在调解协议生效后____个工作日内，将房屋交付给乙方。1.2.2甲方应确保房屋交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全等。1.3产权过户1.3.1甲方应在调解协议生效后____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。1.3.2甲方应配合乙方提供必要的证明文件，确保过户手续的顺利进行。1.4付款方式1.4.1乙方应在调解协议生效后____个工作日内，按照约定的付款方式支付购房款。1.4.2甲方应提供收款账户信息，确保乙方能够及时、安全地完成付款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方责任承担2.1.1乙方作为购房方，对房屋的购买意愿、支付能力等负有责任。2.1.2乙方应保证在调解协议生效后能够按照约定支付购房款。2.2房屋验收2.2.1乙方应在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收。2.2.2乙方应在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，应及时通知甲方，并要求甲方进行整改。2.3付款条件2.3.1乙方应在房屋验收合格后____个工作日内，按照约定的付款方式支付购房款。2.3.2甲方应在收到乙方付款后，向乙方提供相应的收款凭证。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介责任3.1.1中介机构作为合同双方的中介方，应保证合同的合法性和有效性。3.1.2中介机构应协助合同双方办理房屋产权过户手续，并确保手续的顺利进行。3.2中介费用3.2.1中介机构应向合同双方收取中介费用，具体费用由双方协商确定。3.2.2中介费用应在合同签订后____个工作日内支付。3.3中介保密3.3.1中介机构应对合同双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介纠纷解决3.4.1中介机构在合同履行过程中如发生纠纷，应通过协商解决。3.4.2协商不成的，可提交调解机构或人民法院解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.纠纷相关证据材料3.调解协议4.房屋买卖合同5.中介合同（如有）6.银行付款凭证7.房屋验收报告8.产权过户手续材料9.争议解决机构裁定书（如有）10.其他相关附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在调解协议生效后____个工作日内将房屋交付给乙方。认定：甲方未能按照调解协议约定的期限履行房屋交付义务，构成违约。2.违约行为：乙方未在调解协议生效后____个工作日内支付购房款。认定：乙方未能按照调解协议约定的期限履行付款义务，构成违约。3.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。认定：根据《中华人民共和国合同法》第五十二条，提供虚假信息或隐瞒重要事实的行为，构成欺诈，属于违约行为。4.违约行为：任何一方故意拖延或阻挠调解。认定：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条，故意拖延或阻挠调解的行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.民事诉讼法：规定民事诉讼程序和诉讼制度的法律规范。3.产权：指对某一物品享有占有、使用、收益和处分权利的法律状态。4.欺诈：指一方故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示的行为。5.违约：指合同当事人违反合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：调解协议达成后，甲方拖延房屋交付。解决办法：乙方可依据调解协议和违约责任条款，要求甲方履行交付义务，如甲方仍不履行，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方拖延支付购房款。解决办法：甲方可依据调解协议和违约责任条款，要求乙方履行付款义务，如乙方仍不履行，甲方可向法院提起诉讼。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方可在验收过程中发现质量问题，要求甲方进行整改，如甲方拒绝整改，乙方可要求解除合同并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖纠纷调解2.房屋权属纠纷调解3.房屋质量问题调解4.房屋交付纠纷调解5.房屋付款纠纷调解全文完。2025年度大产权房屋买卖纠纷调解合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（买方）：2.乙方（卖方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度大产权房屋买卖纠纷进行调解，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是为了解决甲方与乙方之间因房屋买卖而产生的纠纷，保障双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语：在本合同中，“大产权房屋”指甲方购买乙方所拥有的具有独立产权的住宅房屋。3.2关键词解释：（1）房屋买卖纠纷：指甲方与乙方在房屋买卖过程中发生的争议，包括房屋质量、价格、交付时间、产权过户等方面的问题。（2）调解：指在合同约定的时间和地点，由第三方（调解员）主持，就甲方与乙方之间的纠纷进行协商，达成和解协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行房屋买卖义务。（2）甲方有义务按照合同约定支付购房款。（3）甲方有义务配合乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行购房义务。（2）乙方有义务按照合同约定交付房屋。（3）乙方有义务协助甲方办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方与乙方协商一致的地方。5.3合同履行方式：本合同履行方式为双方协商一致，以书面形式进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自合同生效之日起生效。6.2终止条件：（1）双方协商一致解除本合同。（2）一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：（1）双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。（2）一方违约，另一方有权解除本合同时，应书面通知对方，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：（1）合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余义务。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋买卖纠纷。（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）调解服务费：甲方需向乙方支付调解服务费，具体金额由双方协商确定。（2）房屋评估费：如需对房屋进行评估，甲方需承担评估费用。（3）律师费：如双方在调解过程中需要律师介入，甲方需承担律师费用。（4）其他费用：包括但不限于交通费、通讯费等，由双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式：（1）调解服务费：甲方应在合同签订后，将调解服务费一次性支付给乙方。（2）房屋评估费、律师费等其他费用：甲方应在相关服务完成后，按照实际发生费用支付给乙方。7.3支付时间：（1）调解服务费：甲方应在合同签订后10个工作日内支付。（2）房屋评估费、律师费等其他费用：甲方应在相关服务完成后5个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。（2）乙方收到款项后，应向甲方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付调解服务费或其他费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）甲方未按时履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时履行调解职责的，应向甲方支付违约金，违约金为调解服务费的1%。（2）乙方未按时交付房屋或提供虚假信息的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定或法律规定，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）赔偿金额以实际损失为准，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容。（2）双方在调解过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后3年内。9.3保密履行方式：（1）双方对本合同内容及对方商业秘密负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、战争、禁运等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、禁运、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。（3）双方在合同中明确约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对其自身合法权益的追索权。（2）未经对方同意，任何一方不得转让本合同中涉及自身权益的部分。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行过程中，如发生法律、法规调整，甲乙双方有权要求调整合同条款。（2）如遇国家政策变化，影响合同履行的，甲乙双方有权要求协商解决。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充时，应书面提出。（2）双方协商一致后，签署书面协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充协议的生效时间自双方签字盖章之日起。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应按照合同约定，相互协作，共同完成房屋买卖纠纷调解工作。（2）双方应提供必要的资料和信息，以便调解工作的顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通调解工作进展。（2）双方应按照调解员的要求，及时提供相关证明材料。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，除本合同另有规定外，不得以口头协议或任何形式变更本合同内容。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：_________