店面租赁合同乙方有利

店面租赁合同乙方有利合同编号：__________营业执照号：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________营业执照号：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，甲方愿意将其所有的店面出租给乙方使用，乙方愿意承租该店面。经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条店面基本情况1.1店面位于________________________，建筑面积为____平方米。1.2店面现状：____________________________。第二条租赁期限2.1本店面的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店面的合法使用，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）负责店面的维修、保养及物业管理；（3）保证店面的水电供应及消防安全；（4）租赁期间，如店面需要进行改造或拆除，甲方应提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决。4.2乙方权利义务：（1）遵守国家的法律法规，不得利用店面从事违法活动；（2）按照约定的用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途；（3）妥善保管店面的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任；（4）按时支付租金，并按照甲方的要求缴纳水电费等各项费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供店面，或乙方未按约定支付租金，的一方应支付对方违约金，违约金为应付租金的__%。5.3一方未履行合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_________________乙方代表（签名）：_________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.店面所有权证明文件4.店面现状照片或视频资料5.租赁合同续签申请表6.店面维修、保养及物业管理规定7.水电费缴纳凭证8.店面改造或拆除通知9.违约金计算公式说明10.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店面，或乙方未按约定支付租金。2.乙方未按照约定的用途使用店面，擅自改变店面结构和用途。3.乙方未妥善保管店面的设施设备，造成损坏。4.乙方未按时支付租金，或未按照甲方要求缴纳水电费等各项费用。5.一方未履行合同约定的其他义务，给对方造成损失。三、法律名词及解释：1.营业执照：企业合法经营的凭证。2.店面租赁合同：出租方将店面出租给承租方使用的协议。3.租赁期限：租赁合同约定的租用时间。4.租金：乙方支付给甲方的店面使用费用。5.违约金：违约方支付给守约方的经济损失赔偿。6.滞纳金：乙方逾期支付租金所产生的额外费用。7.履行：合同双方按约定完成各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面未按约定时间交付，甲方应及时与乙方沟通，协商解决交付时间。解决办法：甲方应尽快完成店面交付，并向乙方支付违约金。2.乙方未按约定用途使用店面，甲方应要求乙方恢复原状。解决办法：甲方可依法要求乙方承担违约责任，并要求恢复店面原状。3.乙方逾期支付租金，甲方可要求乙方支付滞纳金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。4.店面设施设备损坏，乙方应承担赔偿责任。解决办法：甲方应要求乙方按合同约定承担损坏设施设备的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为店面所有权人，愿意出租店面给乙方。2.乙方需要店面进行经营活动，愿意承租甲方店面。3.双方对店面的租赁期限、租金、违约责任等进