2024商铺租房协议书

2024商铺租房协议书合同编号：__________一、出租方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________二、承租方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：________________________1.2商铺面积：________________________1.3商铺用途：________________________1.4租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币____元整（大写：_____________________元整）。2.2租金支付方式：每月____日前，承租方将当月租金支付至出租方指定的银行账户。2.3租金调整：租赁期满前，双方可按市场行情协商调整租金。第三条押金3.1承租方应在签订本协议时一次性向出租方支付押金人民币____元整（大写：_____________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将商铺及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复后，将押金无息退还承租方。第四条双方权利义务4.1出租方权利义务（1）保证商铺在租赁期间符合合同约定的用途。（2）负责商铺的安全、消防、卫生等事宜。（3）在租赁期间，不得干涉承租方的正常经营活动。4.2承租方权利义务（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（2）按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。（3）妥善保管商铺，确保商铺的安全、消防、卫生等事宜。第五条合同的提前解除和终止5.1双方同意，在租赁期内，任何一方不得单方面解除本协议。5.2除非法律、法规另有规定或双方协商一致，本协议提前解除或终止的，承租方应按照本协议约定承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________________承租方（盖章）：________________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________________一、附件列表：

1.商铺租赁合同

2.商铺所有权证明

3.承租方经营许可证

4.出租方身份证明

5.商铺现状照片

6.商铺装修方案

7.租赁押金收据

8.租金支付凭证二、违约行为及认定：

1.承租方未按约定用途使用商铺，擅自改变商铺结构和用途。

2.承租方未按期支付租金，逾期未付超过双方约定的期限。

3.出租方未保证商铺在租赁期间符合合同约定的用途。

4.出租方干涉承租方的正常经营活动。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同提前解除或终止。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺出租权的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的商铺租赁费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额。

5.租赁期限：指合同约定的承租方使用商铺的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：及时与出租方沟通，协商维修责任及费用。

2.租金调整：根据市场行情，双方协商确定新的租金标准。

3.提前解除合同：如有特殊情况，双方协商解除合同，并根据约定承担相应违约责任。