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2024店铺分租房屋租赁合同合同编号：__________份数：____份签订日期：____年__月__日甲方（出租人）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系人：__________________________5.联系电话：________________________乙方（承租人）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系人：__________________________5.联系电话：________________________一、租赁房屋及用途3.租赁标的的面积为____平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务1.甲方应保证租赁标的符合租赁用途，并按照约定交付乙方使用。2.甲方应负责租赁标的的日常维护、维修，确保租赁标的的安全和正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.甲方应依法履行出租人的义务，包括但不限于办理房屋租赁登记备案等。六、乙方权利和义务1.乙方有权按照约定使用租赁标的，但不得改变租赁标的的结构和用途。2.乙方应按照约定支付租金和押金，并遵守国家的法律法规。3.乙方应合理使用租赁标的，爱护公共设施，不得损坏租赁标的。4.乙方应在合同约定的期限内将租赁标的交还给甲方。七、合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。2.合同期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.合同期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁房屋所有权证/房产证复印件

2.租赁房屋平面图

3.租赁房屋现状照片

4.乙方经营范围及相关许可证复印件

5.乙方身份证/营业执照复印件

6.租赁合同补充协议

7.租金支付证明

8.押金收据

9.房屋交付确认书

10.房屋交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未按约定时间交付租赁标的

未按约定维护租赁标的

干涉乙方正常经营活动

未依法履行出租人义务2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未按约定使用租赁标的

损坏租赁标的

提前解除合同3.违约行为认定：

根据合同条款和相关法律法规进行认定

甲方未履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任

乙方未履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指与出租人签订租赁合同，并支付租金使用租赁房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁标的：指出租人出租的房屋及附属设施。

4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。

5.押金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的金钱。

6.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的交付时间延迟

解决办法：双方协商确定交付时间，甲方按时交付租赁标的。2.问题：租金支付出现逾期

解决办法：乙方应在合同约定的期限内支付租金，逾期未付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：租赁标的损坏

解决办法：乙方应合理使用租赁标的，爱护公共设施。如租赁标的损坏，乙方负责修复或赔偿