2024个人商品房买卖合同补充协议

2024个人商品房买卖合同补充协议合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：__________），双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就《商品房买卖合同》补充如下：一、商品房价款1.1乙方应按照《商品房买卖合同》约定的价款、付款方式和付款时间，向甲方支付商品房价款。1.2甲方应按照《商品房买卖合同》约定的时间，将商品房交付给乙方。二、交付及验收2.1甲方应在合同约定的交付日期前，将商品房交付给乙方。2.2乙方应在收到商品房后____个工作日内，对商品房进行验收。如发现质量问题，应在验收合格后____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方通知后____个工作日内，按照相关法律法规和合同约定进行处理。三、产权过户3.1甲方应保证商品房的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。3.2甲方应承担办理商品房产权过户的一切费用。3.3乙方应按照《商品房买卖合同》约定的时间，配合甲方办理商品房产权过户手续。四、售后服务4.1甲方应按照相关法律法规和合同约定，提供售后服务。4.2乙方在商品房使用过程中，如遇到问题，可随时向甲方提出，甲方应在接到通知后____个工作日内，予以答复或处理。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本补充协议和《商品房买卖合同》的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×逾期交付天数×日利率。5.3乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本补充协议和《商品房买卖合同》过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商品房买卖合同2.付款凭证3.商品房交付验收记录4.产权过户申请书5.售后服务记录6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商品房2.乙方未按约定时间支付房价款3.商品房产权存在纠纷或抵押、查封等情况4.商品房质量问题5.甲方未提供售后服务或答复不及时三、法律名词及解释：1.商品房：指按法律、法规规定，在城镇国有土地上建造的，用于出售的住宅房屋。2.买卖合同：指甲方将其拥有的商品房所有权转移给乙方，乙方支付房价款的合同。3.交付：指甲方将商品房的实际控制权转移给乙方。4.产权过户：指将商品房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.售后服务：指甲方在商品房交付使用后，对乙方提供的商品保障和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付商品房：甲方应支付逾期交付违约金，乙方可要求甲方按时交付。2.乙方未按约定时间支付房价款：乙方应支付逾期付款违约金，甲方可要求乙方按时支付。3.商品房产权存在纠纷或抵押、查封等情况：甲方应承担相关法律责任，包括但不限于解除合同、赔偿损失等。4.商品房质量问题：甲方应承担修复责任，必要时支付违约金。5.甲方未提供售后服务或答复不及时：甲方应按照合