影视基地食堂租赁合同

影视基地食堂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方同意将其影视基地食堂租赁给乙方使用，为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的物1.1甲方同意将其位于__________的影视基地食堂租赁给乙方使用。1.2食堂占地面积约为__________平方米，内部设施包括：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证食堂在租赁期间符合国家和地方的相关法律法规要求，确保食堂设施安全、卫生。5.2甲方应提供食堂的水、电、暖等基础设施，确保食堂正常运营。5.3甲方应协助乙方办理相关行政审批手续，确保乙方合法经营。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家和地方的法律法规，合法经营。6.2乙方应负责食堂的日常维护和管理，确保食堂设施的正常使用。6.3乙方应在租赁期限内按照甲方要求，对食堂进行装修、改造，但不得改变食堂的结构和用途。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条规定追究乙方的违约责任。7.3甲方未按本合同约定提供食堂基础设施或协助乙方办理行政审批手续的，乙方有权要求甲方承担相应责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂租赁合同2.食堂租赁合同双方主体资质证明3.食堂租赁合同涉及的行政审批手续文件4.食堂租赁合同的租金支付凭证5.食堂租赁合同的装修改造方案6.食堂租赁合同的违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指合同约定的租金支付截止日期后，乙方仍未支付租金的行为。2.甲方未按约定提供基础设施：指甲方未按合同约定提供食堂的水、电、暖等基础设施，影响乙方正常经营的行为。3.甲方未协助乙方办理行政审批手续：指甲方未按合同约定协助乙方办理相关行政审批手续，影响乙方合法经营的行为。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租其物业给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。2.租金：指乙方为使用甲方物业而支付给甲方的费用。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。4.行政审批手续：指乙方在租赁食堂进行经营活动前，需要向有关部门申请办理的许可手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方尽快支付租金；如协商不成，甲方有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.甲方未按约定提供基础设施：甲方应及时提供基础设施，确保食堂正常运营；如甲方未能及时提供，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.甲方未协助乙方办理行政审批手续：甲方应协助乙方办理相关行政审批手续，确保乙方合法经营；如甲方未能协助办理，乙方有权要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为影视基地食堂的所有权人，希望将食堂