租赁合同法律意见书范文

租赁合同法律意见书范文合同编号：__________租赁合同出租方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________一、租赁物1.出租方同意将位于__________的租赁物（具体包括但不限于：__________）出租给承租方使用。2.承租方同意租赁上述租赁物。二、租赁期限1.本租赁合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方，双方可根据实际情况协商续签合同。三、租金及支付方式1.租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。2.承租方应在每月的__________日前将租金支付至出租方指定的账户。3.出租方应在收到租金后向承租方提供等额的租金收据。四、租赁物的使用和维护1.承租方应合理使用租赁物，并遵守我国的法律法规，不得将租赁物用于非法用途。2.承租方应在租赁期内负责租赁物的维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。3.在租赁期内，如租赁物出现损坏或故障，承租方应及时通知出租方，并承担相应的维修费用。五、合同的变更和解除1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方确需变更或解除本合同，应书面协商一致。2.合同变更或解除后，承租方应按照合同约定退还租赁物，并支付相应的违约金。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如出租方未按约定时间、地点交付租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权拒绝接收，并要求出租方承担违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付证明3.租赁物验收报告4.维修记录5.违约金计算公式6.法律意见书7.授权书8.身份证明文件9.租赁物保险单10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：延迟交付租赁物交付的租赁物不符合约定未按约定提供维修服务未经承租方同意擅自变更或解除合同2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用租赁物，导致损坏或故障未按约定退还租赁物未经出租方同意擅自变更或解除合同三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁物：指出租方出租给承租方使用的物品。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。7.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟：双方协商确定交付时间按照延迟交付天数支付违约金2.租赁物不符合约定：要求出租方在规定时间内修复或更换协商解决，如无法协商可解除合同3.租金支付问题：提前沟通，协商解决支付问题按照合同约定支付租金4.租赁物损坏或故障：及时通知出租方，协商维修事宜承租方承担维修费用5.合同变更或解除：书面协商一致，明确变更或解除条款按照合同约定支付违约金五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于企业、个体工商户等租赁办公、生产、仓储等场所。2.住宅租赁：