商铺租赁合同个人

商铺租赁合同个人合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的使用性质为：______________________。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。第二条租金支付及退还2.1乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租金收据。2.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方应在租赁期满后__日内向乙方退还剩余的租金。第三条商铺使用及维修3.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。3.2乙方应合理使用商铺及附属设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。（1）甲方负责商铺的结构、设施及设备的维修；（2）乙方负责商铺内部装修及家具的维修。第四条合同的变更和终止4.1任何一方不得单方面变更或终止本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或终止本合同。4.2合同终止后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方，并支付相关违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______________________一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺所有权证明3.乙方经营范围证明4.租金支付证明5.商铺交接确认书6.商铺维修记录7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺：包括但不限于商铺不符合约定用途、商铺面积不符合约定、商铺设施损坏等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等。3.乙方未按约定使用商铺：包括但不限于改变商铺用途、擅自转租、擅自进行装修等。4.甲方未按约定维修商铺：包括但不限于未及时维修、维修质量不符合约定等。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人或者有权出租商铺的其他权利人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁商铺的时间长度。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方进行维修，如甲方未及时维修，可寻求第三方维修并索赔。2.租金支付争议：查看租金支付证明，如乙方逾期支付，甲方可催缴并有权提前终止合同。3.商铺用途变更：乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状并支付违约金。4.商铺转租：乙方擅自转租，甲方有权要求乙方停止转租行为并支付违约金。5.维修责任争议：查看合同维修条款，甲方负责结构、设施及设备维修，乙方负责内部装修及家具维修。五、所有应用场景：1.个人租赁商铺经营：适用于个人经营者与商铺所有权人之间的租赁关系。2.企业租赁商铺经营：适用于企业法人与商铺所有权人之间的租赁关系。3.短期租赁商铺：适用于租赁期限较短的场合，如临时展览、活