中介签署的手房买卖合同范本

中介签署的手房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________中介方：名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并通过中介方提供的中介服务达成买卖双方的一致意见。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋的附属设施和设备清单详见附件一。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押或其他权利限制。2.2甲方应在合同签订之日起__________日内，向乙方交付该房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。2.3乙方应按照本合同约定的价格支付购房款，并按约定时间支付首付款、按揭贷款及办理相关手续。2.4乙方应在合同签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方。2.5中介方应提供真实、准确、完整的信息，积极协调甲乙双方的关系，协助办理房屋买卖过程中的相关手续。第三条房价及支付方式3.1双方同意房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付购房款的方式如下：（1）合同签订之日起__________日内，乙方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方通过银行按揭贷款方式支付，贷款期限为__________年，贷款利率为__________%。3.3甲方应在收到乙方支付的首付款后__________日内，将房屋交付给乙方。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在合同约定的交付日期将房屋及附属设施和设备清单交付给乙方。4.2甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。4.3房屋所有权转移登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的__________%。5.2中介方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方留存一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________中介方：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施和设备清单3.身份证复印件4.户口本复印件5.婚姻状况证明复印件6.收入证明复印件7.银行按揭贷款合同复印件8.房屋交付确认书9.房屋所有权转移登记证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.中介方未提供真实、准确、完整的信息，或未积极协调甲乙双方关系。4.甲方未按约定办理房屋所有权转移登记手续。5.乙方未按约定时间支付首付款、按揭贷款及办理相关手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋交易款项。3.首付款：指乙方在合同签订之日起一定时间内支付的购房款的一部分。4.按揭贷款：指乙方通过银行贷款方式支付剩余房款的行为。5.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。3.问题：中介方未提供真实、准确、完整的信息。解决办法：乙方有权要求中介方退还中介费，并按照合同约定追究中介方责任。4.问题：甲方未按约定办理房屋所有权转移登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。5.问题：房屋交付后发现质量问题。