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文档简介
购房合同版范本版合同编号:__________合同各方当事人:甲方(出卖人):住所地:联系方式:乙方(买受人):住所地:联系方式:第一条房产描述1.1甲方出卖的房产位于_______市_______区_______街道_______号,房屋产权证号:_______。1.2该房产为_______(住宅/商业/办公)性质,建筑结构为_______,建筑面积为_______平方米。1.3该房产的规划用途为_______。第二条购买价格2.1乙方购买该房产的价格为人民币_______元整(大写:_______元整)。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,向甲方支付定金人民币_______元整(大写:_______元整)。定金支付后,乙方应按照本合同约定的付款时间及时支付剩余购房款。2.3乙方应按照下列时间节点支付购房款:(1)本合同签订之日起_______日内,支付人民币_______元整(大写:_______元整);(2)_______年_______月_______日前,支付人民币_______元整(大写:_______元整);(3)剩余款项人民币_______元整(大写:_______元整),乙方应于房产过户登记手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户登记手续,过户费用由乙方承担。3.3房产过户登记手续办理完毕后,甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证该房产符合国家关于住宅质量的相关标准,不存在重大质量问题。4.2甲方对该房产的保修期为_______年,自交付之日起计算。在保修期内,如该房产出现质量问题,甲方应及时予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为购房款总额的_______%。5.2如甲方未按照本合同约定交付房产,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付天数×日违约金金额(日违约金金额为购房款总额的_______%)。5.3如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户登记手续,乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金,违约金计算方式为:逾期过户天数×日违约金金额(日违约金金额为购房款总额的_______%)。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户登记手续办理完毕之日终止。甲方(出卖人):乙方(买受人):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证明原件及复印件3.房产交易税费计算清单4.付款凭证及转账记录5.房产过户登记申请表6.物业费、水电费等相关费用结算单据7.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房产:指自合同签订之日起,甲方未能在约定时间内将房产交付给乙方。2.甲方未按约定协助乙方办理房产过户登记手续:指自合同签订之日起,甲方未能在约定时间内协助乙方完成房产过户登记手续。3.乙方未按约定时间支付购房款:指自合同签订之日起,乙方未能在约定时间内支付购房款。4.甲方未按约定履行质量保修义务:指自交付之日起,甲方未能在保修期内及时修复房产质量问题。三、法律名词及解释:1.甲方:指拥有房产并出售给乙方的当事人。2.乙方:指购买甲方房产的当事人。3.定金:指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。4.购房款:指乙方购买甲方房产应支付的全部金额。5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.房产过户登记手续:指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房产:解决办法:乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,并有权要求延长交付时间或解除合同。2.甲方未协助乙方办理房产过户登记手续:解决办法:乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金,并有权要求解除合同。3.乙方延迟支付购房款:解决办法:甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,并有权要求乙方按时支付购房款。4.房产质量问题:解决办法:甲方应在保修期内及时修复质量问题。如甲方未能履行保修义务
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