抵押借款合同

抵押借款合同合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（出借人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________鉴于甲方因资金需求，向乙方借款，为明确双方权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额和用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。1.2甲方应确保借款用于合法用途，并按约定时间还款。第二条借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2甲方应在约定的借款期限内按期还款。第三条还款方式3.1甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。3.2甲方应按照约定的还款日期和金额，将还款资金划转到乙方指定的账户。第四条利息4.1借款利率为年利率____%，按月计息。4.2甲方应按照约定的还款金额和日期支付利息。第五条抵押物5.1甲方为确保借款的还款，同意将名下的财产（具体财产清单见附件）作为抵押物，抵押给乙方。5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。5.3抵押物在借款期限内不得转让、出租或设定其他权利负担。第六条抵押权的实现6.1甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本金、利息及为实现抵押权所产生的费用。6.2甲方还款逾期超过____个月的，乙方有权立即行使抵押权。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，需经双方协商一致并书面确认。7.2合同的变更或解除不得影响乙方对抵押物的抵押权。第八条违约责任8.1甲方未按约定用途使用借款或未按约定时间还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本金____%的费用。8.2乙方未按约定提供借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本金____%的费用。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.抵押物清单及其权属证明4.借款用途说明文档5.还款计划表6.抵押物评估报告7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未将借款用于约定的合法用途，或未按照约定时间还款。2.甲方未按约定时间还款：甲方在约定的还款期限内未能足额还款。3.乙方未按约定提供借款：乙方未能按照约定的金额和时间提供借款。4.抵押物权属纠纷：抵押物的权属不清晰，存在权利纠纷。5.抵押物转让、出租或设定其他权利负担：甲方在借款期限内对抵押物进行转让、出租或设定其他权利负担。三、法律名词及解释：1.抵押借款合同：指借款人以其名下财产作为抵押，向出借人借款，并约定在一定期限内还款的法律文件。2.借款人：指在抵押借款合同中承担借款义务的一方。3.出借人：指在抵押借款合同中提供借款并享有抵押权的一方。4.抵押物：指借款人以其名下财产作为担保，用于确保借款的还款。5.抵押权：指出借人依法对抵押物享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金；严重违约的，乙方有权提前行使抵押权。2.甲方未按约定时间还款：乙方有权要求甲方立即还款，并支付逾期利息及违约金；严重违约的，乙方有权提前行使抵押权。3.乙方未按约定提供借款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；因乙方原因导致合同解除的，甲方有权要求乙方返还已支付的借款。4.抵押物权属纠纷：双方应立即协商解决，必要时可申请法律鉴定；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。5.抵押物转让、出租或设定其他权利负担：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金；严重违约的，乙方有权提前行使抵押权。五、所有应用场景：1.个人或企业因资金需求向亲友、金融机