购买安置房协议书

购买安置房协议书合同编号：__________购买安置房协议书甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方安置房事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的安置房位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方已取得该房屋的《不动产权证书》，证书编号为__________。1.3该房屋的规划用途为__________，建筑层数为__________层。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的安置房，成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方于本协议签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，具体支付方式为：__________。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。三、交付及办理过户手续3.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理不动产权转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理过户等。3.3办理过户手续所需费用由乙方承担，具体费用为：__________。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。4.2甲方应对房屋交付后一年内出现的质量问题负责修复，并承担修复费用。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本协议的，应提前__________天书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议或解除协议。5.2在本协议有效期内，未经双方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。5.3本协议终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋过户手续，并互相配合办理相关手续。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：__________。6.2甲方未按约定时间交付房屋或存在严重质量问题的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不动产权证书2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.过户手续办理相关资料6.双方身份证明文件7.房屋买卖合同范本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题。2.甲方未协助乙方办理过户手续，或故意拖延办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定方式支付购房款。5.任何一方未经对方同意，将本协议的权利和义务转让给第三方。三、法律名词及解释：1.安置房：指因城市规划、土地征收等原因，政府为被征收人提供的替代住房。2.不动产权证书：指证明不动产所有权、使用权、抵押权等权利的书面法律文件。3.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以根据合同约定要求甲方支付违约金，或解除合同并要求退还已支付的购房款。2.甲方交付的房屋存在质量问题：乙方可以要求甲方修复并承担修复费用，或要求甲方支付违约金。3.乙方延迟支付购房款：甲方可以要求乙方支付违约金，或解除合同并要求退还已交付的房屋。4.甲方未协助乙方办理过户手续：乙方可以要求甲方承担因此产生的费用，并要求甲方履行协助过户的义务。五、所有应用场景：