昆明市语言培训中心租赁合同

昆明市语言培训中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：昆明市语言培训中心地址：昆明市__________区__________路__________号联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出租的房屋位于昆明市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的房屋部分为__________（具体房间号或区域）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元人民币，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁房屋或不符合合同约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。7.3如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：昆明市语言培训中心乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.昆明市语言培训中心房产证复印件2.昆明市语言培训中心租赁合同签字页3.乙方身份证明复印件4.押金收据5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期未支付租金或未足额支付租金。2.乙方未合理使用房屋及附属设施：私自拆改、破坏房屋及附属设施。3.乙方提前解除或变更合同未书面协议：未经甲方同意，乙方提前解除或变更合同。4.甲方未按约定提供租赁房屋：房屋不符合合同约定或未按约定时间提供房屋。三、法律名词及解释：1.出租方：昆明市语言培训中心2.承租方：租赁房屋的乙方3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用5.押金：乙方支付给甲方作为租赁房屋的担保费用6.违约金：违约方需支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金。2.乙方损坏房屋及附属设施：甲方可以要求乙方赔偿损失，并要求乙方修复或支付修复费用。3.甲方未按约定提供租赁房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快提供租赁房屋。4.合同变更或解除：甲乙双方应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。五、所有应用场景：1.昆明市语言培训