手房交易合同电子版

手房交易合同电子版合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号/房产证号：________________。1.3房屋的使用权性质为________________。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付的房屋购买价款为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述价款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。（1）房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方正常使用的权利限制；（2）房屋及配套设施设备齐全、功能正常；（3）房屋已按照本合同约定的方式进行清洁和维护。第四条履行期限和方式4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付过户费用。4.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价款的____%。5.2若甲方未能按照本合同约定的期限交付房屋，乙方有权选择要求甲方支付逾期交付违约金或者解除本合同。逾期交付违约金为购买价款的____%。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请表3.买卖双方的身份证明原件及复印件4.过户费用支付凭证5.房屋现状照片/视频6.房屋维修记录7.房屋使用说明书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定的期限交付房屋，构成逾期交付。2.甲方未能按照合同约定的条件交付房屋，构成不适当交付。3.乙方未能按照合同约定的期限支付购买价款，构成逾期付款。4.乙方未能按照合同约定的条件使用和维护房屋，构成不当使用。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付价款。3.房屋：指位于特定地址，具有特定结构和使用性质的建筑物。4.购买价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋交易金额。5.过户费用：指办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，或解除合同并要求返还已支付的价款。2.问题：乙方未能按照约定支付购买价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，或解除合同并要求乙方承担因此产生的损失。3.问题：房屋交付后出现质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方可共同前往不动产登记机构，了解办理进度并催促相关工作人员加快处理。五、所有应用场景：1.手房交易：适用于个人或企业出售位于特定区域的房屋，并寻找购买方进行交易的场景。2.房屋转让：适用于房屋所