国资局门面出租合同范本

国资局门面出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：国资局

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为我国政府国资管理部门，拥有位于市区繁华地段的门面房产，愿意将该门面出租给乙方使用；乙方为一家具有丰富商业运营经验的企业，具备承租门面房产的实力和资质。为充分发挥甲方门面房产的商业价值，提高乙方企业的经营效益，经双方友好协商，就甲方将其门面房产出租给乙方使用一事，达成以下合同条款：

一、甲方将其拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的门面房产（以下简称“门面”）出租给乙方使用，门面房产的具体情况详见附件。

二、乙方承租甲方的门面房产，用于开设商业店铺，进行合法经营活动。

三、本合同签订之日起，甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，确保双方合法权益得到保障。

四、本合同的签订，旨在明确双方的权利与义务，促进双方的合作关系，共同发展，互利共赢。

五、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

1.定义

2.双方权利与义务

3.价格与支付条件

4.履行期限

5.违约责任

6.不可抗力

7.争议解决

8.其他条款

9.附则

10.签署

双方在签订本合同之前，已充分了解并认可上述合同简介内容，自愿签订本合同，共同遵守合同条款。特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的门面房产出租给乙方，乙方用以开展商业活动，实现商业盈利。合同范围包括但不限于门面的使用权、物业管理、维修保养、安全保卫等方面的权利与义务。具体内容包括：甲方提供符合约定条件的门面房产，乙方按约定用途合法使用门面，支付租金及其他相关费用。

第二条定义

1.门面：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，用于出租给乙方开设商业店铺。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的门面使用费用。

3.合同期限：指甲方将门面出租给乙方的使用期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在合同生效之日起，将门面房产交付给乙方使用，并确保门面符合约定的使用条件。

3.甲方负责门面房产的维修保养，确保门面设施设备正常运行，并对门面的安全隐患进行及时处理。

4.甲方应保障乙方在合同期限内的使用权，不得无故收回门面或干涉乙方的正常经营活动。

5.甲方应在合同到期或提前终止合同时，协助乙方办理相关手续，退还乙方已支付的租金及押金（如有）。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在合同约定的范围内使用门面，开展合法的商业活动。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付租金及其他相关费用，不得拖欠。

3.乙方负责门面内部的装修、设施设备安装和维护，并承担相应费用。

4.乙方应遵守我国法律法规和甲方制定的物业管理规定，合法经营，确保门面安全。

5.乙方在合同期限内，如需转租、转让或变更经营主体，应事先征得甲方书面同意。

6.乙方应在合同到期或提前终止合同时，按照甲方要求恢复门面原状，办理相关手续。

双方在签订本合同之时，已充分了解并认可各自的权利与义务，自愿履行本合同约定。如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。特此说明。

第四条价格与支付条件

1.门面租金为每月人民币XX元整，每季度支付一次，乙方应在每个季度开始前10日内支付当季度的租金。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户。

3.乙方支付租金时，应注明款项性质为“门面租金”，并提供支付凭证。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的0.1%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效之日起5个工作日内，将门面房产交付给乙方使用。

3.乙方应在合同约定的租金支付期限内，按时足额支付租金。

4.合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付门面，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为当季度租金的20%。

2.甲方违反合同约定，无故提前收回门面，应向乙方支付违约金，违约金金额为当季度租金的20%，并退还乙方已支付的租金及押金。

3.甲方未按约定履行门面维修保养义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的0.1%作为滞纳金。

2.乙方未按约定用途使用门面，从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为当季度租金的20%。

3.乙方违反合同约定，未经甲方同意转租、转让或变更经营主体，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为当季度租金的20%。

4.乙方在合同到期或提前终止合同时，未按照甲方要求恢复门面原状，应承担相应的赔偿责任。

双方在签订本合同时，已充分了解并认可上述违约责任条款，自愿遵守合同约定。如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。特此说明。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同部分或全部义务。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除履行合同的责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受影响的一方未及时通知对方或未采取措施减轻损失，导致损失扩大，该方不得免除相应责任。

5.双方因不可抗力事件导致的损失，应根据国家相关法律法规及合同约定，合理分担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；如双方均有责任，则按责任比例分担。

双方在签订本合同时，已充分了解并认可上述争议解决方式，自愿遵守合同约定。特此说明。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址或通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。

2.本合同的变更、补充和终止，均应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

3.除非双方另有约定，本合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方根据本合同已产生的债权债务关系。

4.任何一方未经对方书面同意，不得转让本合同项下的权利和义务。

5.本合同的终止条件如下：

a)合同期限届满，双方未签订续租协议；

b)双方达成书面协议，同意提前终止合同；

c)一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同；

d)法律法规规定的其他终止条件。

6.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但