邻水租房合同范本

邻水租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：邻水县XX房地产经纪有限公司

地址：邻水县XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：详见附件

2.乙方（承租方）：

名称：邻水县XX科技有限公司

地址：邻水县XX园区XX栋

法定代表人：李XX

联系方式：详见附件

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于邻水县XX路XX号的房产，且具备出租房屋的完全权利；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方房产作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，就乙方租赁甲方房产事宜达成以下合同条款：

一、甲方应按照合同约定向乙方提供符合租赁条件的房产，并确保乙方在租赁期间享有正常的办公和生活环境。

二、乙方应按照合同约定支付租金，并遵守甲方的管理规定，合法使用租赁房产。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的签订，旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作，共同发展。

特此说明，以下内容为双方充分协商达成的一致意见，具有法律效力，双方应严格遵守。如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的范围和条件使用房产。具体内容涉及甲方提供房产的租赁、乙方支付租金、双方对租赁房产的维护与管理、违约责任等方面。

第二条定义

1.租赁房产：指甲方拥有合法产权的，位于邻水县XX路XX号的房产。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房产的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房产的费用。

4.违约：指甲方或乙方在本合同履行过程中，未能按照约定履行其义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。

（2）甲方应在合同生效之日起向乙方提供符合租赁条件的房产，并保证乙方在租赁期间正常使用。

（3）甲方负责租赁房产的维修和保养，确保租赁房产的安全、卫生、水电气正常供应。

（4）甲方有权对乙方使用房产的情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用房产。

（5）甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理退房手续。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用甲方提供的租赁房产。

（2）乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，并承担租赁期间因使用房产产生的相关费用。

（3）乙方应合理使用租赁房产，遵守甲方的管理规定，不得擅自改变房产结构、用途，不得转租或分租。

（4）乙方应爱护租赁房产及其附属设施，如因乙方原因导致房产或设施损坏，乙方应承担修复费用。

（5）乙方应在租赁期满或合同提前终止后，按照甲方要求将房产恢复原状，并办理退房手续。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

4.本合同约定的租金不包括租赁期间因使用房产产生的相关费用，如水、电、燃气、物业管理费等，乙方应自行承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同租赁期限为XX年，自合同生效之日起计算。

3.双方应在租赁期满前30日内，协商是否续租及续租条件。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应责任，并减免乙方相应期间的租金。

（3）甲方擅自解除合同，应支付乙方违约金，违约金为两个月租金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）乙方擅自改变房产结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金。

（3）乙方未按照约定将房产恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复费用，并支付违约金，违约金为一个月租金。

（4）乙方在租赁期限内擅自转租或分租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为两个月租金。

（5）租赁期满或合同提前终止后，乙方未按照约定办理退房手续，甲方有权要求乙方支付相应费用，并追究其违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同的影响程度，决定是否部分或全部免除受影响一方的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时通知对方，并按照双方协商的结果恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交邻水县仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过挂号信或快递方式送达，发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：双方同意，在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同履行期限届满，双方未续签。

（2）双方达成书面协议，同意提前终止本合同。

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于租赁房产的平面图、设备清单等，与本合同具有同等法律效力。

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