办公积金购房合同原件被收走

办公积金购房合同原件被收走合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于甲方具备购买办公积金购房的资格，并且乙方愿意将名下的房屋出售给甲方，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（具体地址）。1.2房屋结构及面积：________________（房屋结构、面积等）。1.3房屋所有权证号：________________。1.4房屋性质：________________。第二条购买办公积金购房的资格2.1甲方应向乙方提供其具备购买办公积金购房的资格的证明文件，包括但不限于身份证、户口本、工作证、公积金缴存证明等。2.2甲方应保证其提供的证明文件真实、合法、有效，如有虚假，甲方应承担因此造成的一切法律责任。第三条房屋价格及支付方式3.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付房价款。3.3甲方支付房价款的方式如下：（1）__________日前，甲方支付人民币__________元作为定金，定金在乙方交付房屋及相关证件后，转为购房款的一部分。（2）__________日前，甲方支付人民币__________元作为首付款。（3）剩余房款人民币__________元，甲方应按__________银行的规定办理贷款手续，并将贷款金额支付给乙方。第四条房屋交付及过户4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及相关证件交付给甲方。4.2交付房屋时，乙方应保证房屋及附属设施设备完好，无任何权属纠纷。4.3交付房屋后，甲方应按约定办理过户手续，将房屋所有权过户至甲方名下。4.4过户手续办理完毕后，甲方应向乙方支付剩余房款。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应按本合同约定的时间和方式支付房价款。5.2甲方应按约定办理贷款手续，并将贷款金额支付给乙方。5.3甲方应妥善保管好房屋及其附属设施设备，造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.4甲方应遵守物业管理规定，履行居民义务。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应保证其提供的房屋及附属设施设备符合本合同约定，如存在瑕疵，乙方应承担修复或更换的责任。6.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及相关证件交付给甲方。6.3乙方应协助甲方办理过户手续，并保证过户手续的顺利进行。6.4乙方应在本合同约定的期限内，将房屋所有权过户至甲方名下。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。7.2甲方未按本合同约定支付房价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按本合同约定交付房屋或过户的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户至甲方名下之日终止。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.购房资格证明文件5.定金收据6.首付款收据7.贷款合同复印件8.过户证明复印件9.物业管理的规章制度10.其他与房屋交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定支付房价款，认定违约。2.乙方未按合同约定交付房屋或过户，认定违约。3.甲方未按约定保管房屋及其附属设施设备，造成损失，认定违约。4.乙方提供的房屋及附属设施设备不符合合同约定，认定违约。5.任何一方违反合同导致合同无法履行或造成对方损失，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买办公积金购房的买方。2.乙方：指出售房屋的卖方。3.购房款：指购买房屋所需支付的款项。4.定金：指甲方支付给乙方的预付款项。5.首付款：指甲方支付给乙方的首期房款。6.贷款金额：指甲方通过银行贷款支付给乙方的房款。7.过户手续：指将房屋所有权过户至甲方名下的手续。8.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方支付房价款问题：如甲方未能按约定时间支付房价款，乙方应与甲方协商解决，如协商不成，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.房屋交付问题：如乙方未能按约定时间交付房屋，乙方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。3.过户手续问题：如过户手续办理不顺利，甲方应积极与相关部门沟通，寻求解决方案，如仍无法解决，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.房屋质量问题：如房屋及附属设施设备存在瑕疵，乙方应承担修复或更换的责任