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文档简介
装修公司食堂租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系电话:乙方(承租方):地址:联系电话:鉴于甲方拥有食堂物业的出租权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方食堂物业,双方经协商,达成如下协议:第一条租赁物业1.1甲方出租的食堂物业位于____________________,包括但不限于厨房、餐厅、餐具、厨具、设施设备等。1.2乙方租赁的食堂物业仅限于____________________使用,不得擅自转租、转借或用作其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁物业,并将物业恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1甲方负责维护租赁物业的基本设施设备,确保其正常使用。4.2乙方负责日常使用中的维护和清洁,确保租赁物业的安全、卫生。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物业的保险,并将保险公司、保险条款、保险期限等事项告知甲方。5.2乙方在租赁期间因经营活动造成第三人损害的,由乙方承担相应责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.食堂物业所有权证明2.乙方经营许可证3.保险单据4.甲方租赁物业清单5.乙方租赁物业清单6.维修记录7.租金支付记录二、违约行为及认定:1.甲方未能按时交付租赁物业或交付的物业不符合约定,视为甲方违约。2.乙方未按时支付租金,视为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁物业,视为乙方违约。4.甲方未能履行维修责任,视为甲方违约。5.乙方未能办理保险或将保险信息告知甲方,视为乙方违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限:指合同规定的租赁时间长度。4.租金:指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金:指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按时交付租赁物业。解决办法:乙方应与甲方协商,要求甲方按时交付物业,如甲方仍未能交付,乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题:乙方未按时支付租金。解决办法:甲方应提醒乙方按时支付租金,如乙方仍未能支付,甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题:租赁物业损坏。解决办法:甲方负责维修,如甲方不维修,乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。4.问题:乙方经营活动造成第三人损害。解决办法:乙方应承担相应责任,并赔偿第三人损失。五、所有应用场景:1
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