装修公司食堂租赁合同

装修公司食堂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有食堂物业的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方食堂物业，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方出租的食堂物业位于____________________，包括但不限于厨房、餐厅、餐具、厨具、设施设备等。1.2乙方租赁的食堂物业仅限于____________________使用，不得擅自转租、转借或用作其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1甲方负责维护租赁物业的基本设施设备，确保其正常使用。4.2乙方负责日常使用中的维护和清洁，确保租赁物业的安全、卫生。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物业的保险，并将保险公司、保险条款、保险期限等事项告知甲方。5.2乙方在租赁期间因经营活动造成第三人损害的，由乙方承担相应责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.食堂物业所有权证明2.乙方经营许可证3.保险单据4.甲方租赁物业清单5.乙方租赁物业清单6.维修记录7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付租赁物业或交付的物业不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按时支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁物业，视为乙方违约。4.甲方未能履行维修责任，视为甲方违约。5.乙方未能办理保险或将保险信息告知甲方，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁物业。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付物业，如甲方仍未能交付，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，如乙方仍未能支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：租赁物业损坏。解决办法：甲方负责维修，如甲方不维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。4.问题：乙方经营活动造成第三人损害。解决办法：乙方应承担相应责任，并赔偿第三人损失。五、所有应用场景：1