个人住宅代建协议

个人住宅代建协议合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程结构类型：____________________1.5工程预算：____________________1.6工程质量标准：____________________1.7工程进度要求：____________________二、甲方权利和义务2.1甲方应向乙方提供工程设计图纸及相关技术资料，并保证资料的合法性、完整性和准确性。2.2甲方应按照约定时间向乙方支付工程进度款，支付款项的具体数额和时间按照本协议约定的工程进度节点支付。2.3甲方应按照约定时间向乙方支付代建服务费用，支付款项的具体数额和时间详见本协议第六条。2.4甲方应协助乙方办理工程建设所需的相关审批手续，包括但不限于规划、土地、建设、环保等部门的审批手续。2.5甲方应遵守国家法律法规，不得要求乙方违反国家法律法规和工程建设标准进行施工。2.6甲方应按照约定时间交付施工场地，并保证施工场地的平整、无障碍物。2.7甲方对乙方施工过程中出现的设计变更、工程洽商等问题有权提出意见和建议，并有权要求乙方按照甲方的要求进行调整。三、乙方权利和义务3.1乙方应按照约定的工程规模、结构类型、质量标准、进度要求等进行施工，确保工程质量符合约定标准。3.2乙方应严格按照国家法律法规和工程建设标准进行施工，确保施工安全。3.3乙方应按照约定时间向甲方提交工程进度报告，并按照甲方的要求进行工程进度款的申请。3.4乙方应按照约定时间向甲方支付代建服务费用，支付款项的具体数额和时间详见本协议第六条。3.5乙方应在工程竣工后按照约定时间向甲方交付完整的工程资料，包括设计文件、施工图纸、验收报告等。3.6乙方应在工程竣工后按照约定时间向甲方提供工程保修书，并按照保修书约定进行工程保修。四、工程进度及付款4.1工程进度按照本协议约定的节点进行，具体进度安排详见附件。4.2甲方按照工程进度节点向乙方支付工程进度款，支付比例按照双方约定的比例进行。4.3甲方支付工程进度款后，乙方应按照约定时间向甲方提交相应的工程进度报告。4.4乙方应按照约定时间向甲方支付代建服务费用，支付比例按照双方约定的比例进行。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的代建服务费用的20%。5.2由于不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，经双方协商一致可以解除或者变更本协议。六、代建服务费用及支付方式6.1代建服务费用为人民币____元（大写：____________________元整），包括但不限于工程设计、施工管理、材料采购、工程验收等费用。6.2代建服务费用的支付方式如下：（1）甲方在合同签订后7个工作日内向乙方支付代建服务费用的30%；（2）工程进度达到20%时，甲方应向乙方支付代建服务费用的30%；（3）工程进度达到50%时，甲方应向乙方支付代建服务费用的20%；（4）工程竣工并验收合格后，甲方应向乙方支付代建服务费用的20%。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工并验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方一、附件列表：1.工程设计图纸及相关技术资料2.工程进度报告3.工程保修书4.代建服务费用支付证明5.工程竣工资料6.工程验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程进度款或代建服务费用，视为违约。2.甲方要求乙方违反国家法律法规和工程建设标准进行施工，视为违约。3.乙方未按约定时间完成工程或未达到约定的质量标准，视为违约。4.乙方未按照保修书约定进行工程保修，视为违约。三、法律名词及解释：1.代建服务费用：指乙方为甲方代建工程所收取的服务费用，包括设计、施工管理、材料采购、工程验收等费用。2.工程进度款：指甲方按照工程进度节点向乙方支付的费用，用于支付乙方的施工费用。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照代建服务费用的20%计算。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付工程进度款或代建服务费用：乙方可以与甲方进行沟通协商，要求甲方按照约定时间支付款项。如协商不成，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方延迟完成工程或未达到约定的质量标准：甲方可以与乙方进行沟通协商，要求乙方按照约定时间完成工程或达到约定的质量标准。如协商不成，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.工程变更或洽商：甲方提出