2024年繁华街区门面房销售协议

2024年繁华街区门面房销售协议版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方：繁华街区门面房的所有权人或合法代理人1.2乙方：购买繁华街区门面房的买方1.3丙方：繁华街区的开发商或管理方第二条门面房基本信息2.1房屋位置：位于繁华街区的具体门面房位置2.2房屋面积：门面房的建筑面积、使用面积等2.3房屋结构：门面房的户型、楼层、朝向等第三条销售价格及支付方式3.1销售价格：门面房的具体销售价格3.2付款方式：乙方支付门面房购买款项的方式和期限3.3付款金额：乙方需支付的门面房购买款项总额及分期支付的具体金额第四条交付及交付时间4.1交付条件：门面房交付给乙方的具体条件4.2交付时间：门面房交付给乙方的具体时间第五条产权及过户5.1产权归属：门面房的所有权归乙方所有5.2产权过户：乙方办理门面房产权过户的手续和期限第六条房屋质量及保修6.1房屋质量：甲方保证门面房的房屋质量符合国家相关标准6.2保修期限：甲方对门面房提供的保修期限第七条物业管理及费用7.1物业管理：丙方负责门面房的物业管理7.2物业费用：乙方需支付的物业管理费用及支付方式第八条公共设施及配套服务8.1公共设施：繁华街区提供的公共设施及服务8.2配套服务：繁华街区提供的其他配套服务第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同变更的条件和程序9.2解除条件：合同解除的条件和程序第十条违约责任10.1违约行为：各方违约的行为界定10.2违约责任：各方因违约行为所需承担的责任第十一条争议解决11.1争议解决方式：各方发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等11.2争议解决地点：争议解决的地点第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2合同效力：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止第十三条其他约定13.1甲方、乙方、丙方之间其他约定的内容第十四条合同附件14.1门面房相关图纸、文件等附件14.2其他与本合同相关的附件第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方：繁华街区门面房的所有权人或合法代理人，即X公司，地址为市区街道号，统一社会信用代码为。1.2乙方：购买繁华街区门面房的买方，即X个人，身份证号码为，住址为市区街道号。1.3丙方：繁华街区的开发商或管理方，即X公司，地址为市区街道号，统一社会信用代码为。第二条门面房基本信息2.1房屋位置：位于繁华街区的具体门面房位置，门面房编号为，位于层，朝向为方向。2.2房屋面积：门面房的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房屋结构：门面房的户型为，楼层为，朝向为。第三条销售价格及支付方式3.1销售价格：门面房的具体销售价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟元整），其中包括房屋价款、装修费用、附属设施费用等。3.2付款方式：乙方支付门面房购买款项的方式为分期付款，具体付款方式如下：3.2.1乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币万元整；3.2.2乙方应在办理房屋交付手续之日起30个工作日内支付剩余款项人民币万元整。3.3付款金额：乙方需支付的门面房购买款项总额为人民币万元整，分期支付的具体金额见付款方式。第四条交付及交付时间4.1交付条件：门面房交付给乙方的具体条件如下：4.1.1甲方应保证门面房符合国家相关建设标准和质量要求，具备正常使用条件；4.1.2甲方应完成门面房的所有权转移手续，确保乙方合法拥有门面房的所有权；4.1.3甲方应提供门面房的相关资料，如产权证、土地使用权证等。4.2交付时间：门面房交付给乙方的具体时间为年月日。第五条产权及过户5.1产权归属：门面房的所有权归乙方所有，甲方应保证乙方可顺利办理产权过户手续。5.2产权过户：乙方应在门面房交付之日起30个工作日内，向丙方提交产权过户申请，丙方应在收到申请之日起15个工作日内完成过户手续。过户费用由乙方承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量：甲方保证门面房的房屋质量符合国家相关标准，确保房屋结构安全、设施齐全、功能正常。6.2保修期限：甲方对门面房提供的保修期限为年，自门面房交付之日起计算。保修范围内的问题，甲方应在接到乙方通知后个工作日内予以修复。第八条公共设施及配套服务8.1公共设施：繁华街区提供的公共设施及服务包括但不限于：绿化、照明、安保、清洁、交通等。8.2配套服务：繁华街区提供的其他配套服务包括但不限于：商业咨询、营销推广、物业管理、维修保养等。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同变更的条件如下：9.1.1甲方、乙方、丙方协商一致，且变更内容不违反相关法律法规；9.1.2因国家政策调整、法律法规变化，导致合同内容需要变更的。9.2解除条件：合同解除的条件如下：9.2.1甲方、乙方协商一致，且符合相关法律法规；9.2.2因不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行的；9.2.3甲方、乙方单方面违约，且经协商未能解决的。第十条违约责任10.1违约行为：各方违约的行为界定如下：10.1.1甲方未按约定时间、金额支付款项的；10.1.2乙方未按约定时间、金额支付款项的；10.1.3丙方未按约定提供公共设施及配套服务的；10.1.4各方未履行合同约定的其他义务的。10.2违约责任：各方因违约行为所需承担的责任如下：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的5%；10.2.2违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；10.2.3违约方应承担因违约产生的相关费用，如律师费、诉讼费等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：各方发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。11.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地或者违约方所在地。第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同效力：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。第十三条其他约定13.1甲方、乙方、丙方之间其他约定的内容如下：13.1.1门面房的装修标准及要求；13.1.2门面房的经营范围及限制；13.1.3甲方、乙方、丙方的保密义务；13.1.4甲方、乙方、丙方的合作推广事项；13.1.5其他双方约定的事项。第十四条合同附件14.1门面房相关图纸、文件等附件；14.2其他与本合同相关的附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面房相关图纸门面房平面图门面房立面图门面房结构图门面房水电布局图附件二：门面房产权证门面房所有权证门面房土地使用权证附件三：门面房过户手续文件过户申请表格身份证明文件产权证复印件附件四：门面房装修标准及要求装修设计方案装修材料清单装修施工规范附件五：门面房经营范围及限制经营范围许可证行业规范及限制条件附件六：甲方、乙方、丙方保密协议保密协议保密事项清单附件七：甲方、乙方、丙方合作推广事项合作推广计划书推广费用预算推广效果评估标准附件八：其他双方约定事项补充协议修正案说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额支付款项；2.乙方未按约定时间、金额支付款项；3.丙方未按约定提供公共设施及配套服务；4.各方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的5%；2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；3.违约方应承担因违约产生的相关费用，如律师费、诉讼费等；4.甲方、乙方、丙方应按照合同约定承担各自的违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为合同首付款金额的5%。若甲方违约导致乙方遭受实际损失，乙方还有权要求甲方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指繁华街区门面房的所有权人或合法代理人。2.乙方：指购买繁华街区门面房的买方。3.丙方：指繁华街区的开发商或管理方。4.销售价格：指门面房的具体销售价格，包括房屋价款、装修费用、附属设施费用等。5.交付：指门面房交付给乙方的过程，包括房屋符合国家相关建设标准和质量要求、完成所有权转移手续等。