2024房产中介代理销售协议范本

2024版房产中介代理销售协议范本版A版本合同目录一览第一条：协议定义与范围1.1：定义1.2：范围第二条：中介代理方的权利与义务2.1：权利2.2：义务第三条：房产所有人的权利与义务3.1：权利3.2：义务第四条：房产销售价格与支付方式4.1：价格4.2：支付方式第五条：中介代理费用与分成5.1：费用5.2：分成第六条：销售期限与解除合同条件6.1：销售期限6.2：解除合同条件第七条：违约责任与赔偿7.1：违约责任7.2：赔偿第八条：争议解决方式8.1：协商解决8.2：仲裁解决8.3：法律途径第九条：合同的生效、变更与终止9.1：生效条件9.2：变更9.3：终止第十条：保密条款10.1：保密内容10.2：泄露后果第十一条：法律适用与争议解决11.1：法律适用11.2：争议解决第十二条：其他条款12.1：房产查看与维护12.2：配合销售活动12.3：配合办理过户手续第十三条：附件13.1：房产证复印件13.2：房产照片13.3：其他重要文件第十四条：签署日期与地点14.1：签署日期14.2：签署地点第一部分：合同如下：第一条：协议定义与范围1.1：定义甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】本协议是指甲方将其名下房产委托给乙方进行代理销售，乙方在代理销售过程中应尽到中介代理的义务，并按照本协议约定的条款支付中介代理费用及分成，共同实现房产销售的目的。1.2：范围本协议的范围包括甲方名下如下房产：【房产地址】【房产证号】第二条：中介代理方的权利与义务2.1：权利（1）根据本协议的约定，对房产进行市场调研，制定销售策略；（2）对外发布房产销售信息，寻找潜在买家；（3）组织房产查看活动，协助买家了解房产情况；（4）与买家进行价格谈判，协商房产交易事宜；（5）在遵守法律法规的前提下，按照本协议的约定进行房产交易。2.2：义务（1）按照本协议的约定，为甲方提供专业的房产代理销售服务；（2）如实向甲方报告房产销售进展及买家的意向；（3）保护甲方的隐私权，不得泄露甲方的个人信息及房产情况；（4）在代理销售过程中，遵守相关法律法规，不得从事违法行为；（5）按照本协议的约定，支付中介代理费用及分成。第三条：房产所有人的权利与义务3.1：权利（1）了解并掌握房产销售进展情况；（2）对乙方的代理销售工作进行监督和指导；（3）要求乙方如实报告房产销售情况及买家的意向；（4）在房产交易过程中，对交易事项进行决策；（5）按照本协议的约定，收取房产销售所得款项。3.2：义务（1）向乙方提供真实、准确的房产信息；（2）配合乙方进行房产查看活动，协助买家了解房产情况；（3）按照本协议的约定，支付房产交易所需的税费；（4）在房产交易过程中，提供必要的协助和配合；（5）按照本协议的约定，向乙方支付中介代理费用及分成。第四条：房产销售价格与支付方式4.1：价格房产的销售价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整），该价格为本协议的最终销售价格。4.2：支付方式房产销售款项的支付方式如下：（1）买家在签署《房产买卖合同》时，支付首付款【人民币】元整（大写：【人民币】元整）；（2）买家在办理房产过户手续时，支付尾款【人民币】元整（大写：【人民币】元整）；（3）甲方按照本协议的约定，向乙方支付中介代理费用及分成。第五条：中介代理费用与分成5.1：费用中介代理费用为房产销售价格的【百分比】%，即【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。5.2：分成中介代理的分成比例为房产销售价格的【百分比】%，即【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。第六条：销售期限与解除合同条件6.1：销售期限本协议的销售期限为【个月】，自本协议签订之日起计算。6.2：解除合同条件在销售期限内，如房产未能成功销售，任何一方均有权提前解除本协议。解除协议的条件如下：（1）甲方提前解除本协议，应向乙方支付违约金，违约金为中介代理费用的【百分比】%，即【人民币】元整（大写：【人民币】元整）；（2）乙方提前解除本协议，应向甲方支付违约金，违约金为中介代理费用的【百分比】%，即【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。第七条：违约责任与赔偿7.1：违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为中介代理费用的【百分比】%，即【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。7.2：赔偿因一方的原因导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为损失金额的【第八条：争议解决方式8.1：协商解决本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2：仲裁解决如协商不成，任何一方均有权向【仲裁委员会名称】申请仲裁解决。8.3：法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与终止9.1：生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2：变更本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.3：终止（1）房产成功销售，并完成过户手续；（2）双方协商一致解除本协议；（3）依法或本协议约定的其他终止条件出现。第十条：保密条款10.1：保密内容双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2：泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条：法律适用与争议解决11.1：法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2：争议解决如在本协议的签订、履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他条款12.1：房产查看与维护12.2：配合销售活动甲方应配合乙方进行房产销售所需的看房、介绍等宣传活动。12.3：配合办理过户手续在房产交易过程中，甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保交易的顺利进行。第十三条：附件13.1：房产证复印件本协议附件中包含房产证的复印件，作为本协议的有效组成部分。13.2：房产照片本协议附件中包含房产的照片，作为本协议的有效组成部分。13.3：其他重要文件本协议附件中可能包含其他重要文件，作为本协议的有效组成部分。第十四条：签署日期与地点14.1：签署日期本协议于【年】【月】【日】由双方签署。14.2：签署地点本协议于【地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产的权属信息、面积、用途等关键信息。说明：作为本协议的有效组成部分，附件一用于证明甲方的房产权属情况，确保房产销售的合法性。附件二：房产照片内容：房产的照片，应包括房屋的外观、内部装修、房间布局等。说明：附件二用于直观展示房产的实际状况，帮助买家更准确地了解房产情况。附件三：其他重要文件内容：可能包括房产评估报告、物业费清单、税费计算说明等。说明：附件三包含房产相关的其他重要信息，有助于双方了解房产的全面情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未如实提供房产信息，导致销售困难或买家权益受损。2.甲方未按约定时间支付中介代理费用及分成。3.乙方未按约定时间完成房产销售或未如实报告销售进展。4.乙方未遵守法律法规，进行违法行为。5.双方未按约定履行协商、仲裁或诉讼程序。责任认定标准：1.违约金：按照本协议约定的违约金比例（如百分比）计算违约金金额。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括直接损失和间接损失。3.解除合同：违约方需承担因解除合同而给对方造成的损失。示例说明：若甲方未如实提供房产信息，导致买家权益受损，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。例如，若因房产信息不实导致买家未能成功购房，买家因此遭受的损失包括购房款、中介费等，甲方应予以赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方名下的房产，包括房屋及其附属设施。2.代理销售：乙方作为中介，协助甲方进行房产销售的活动。3.中介代理费用：乙方为甲方提供代理销售服务所收取的费用。4.分成：乙方从房产销售价格中按约定比例获取的收益。5.销售期限：本协议规定的房产代理销售的期限。6.违约金：违约方按照本协议约定支付给守约方的违约赔偿