2024年土地抵押融资协议样本

2024年土地抵押融资协议样本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1土地抵押融资协议1.2借款人1.3贷款人1.4抵押物1.5贷款金额1.6贷款期限1.7利率1.8还款方式1.9抵押权1.10违约1.11解除合同1.12争议解决1.13法律适用1.14合同生效条件2.土地抵押融资协议的金额与用途2.1贷款金额的确定2.2贷款用途的限制3.贷款期限与还款计划3.1贷款期限的确定3.2还款计划的制定4.利率与费用4.1贷款利率的确定4.2贷款费用的计算与支付5.抵押物的评估与登记5.1抵押物的评估5.2抵押物的登记6.抵押权的实现6.1违约情况下的抵押权实现6.2非违约情况下的抵押权实现7.借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务8.贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务9.违约的定义与处理9.1违约的定义9.2违约的处理10.解除合同的条件与程序10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序11.争议的解决方式11.1争议的解决方式11.2争议解决过程中的沟通与协作12.法律适用12.1合同适用的法律13.合同的生效条件13.1合同生效的条件13.2合同生效的时间14.其他条款14.1保密条款14.2第三方受益人条款14.3强制执行条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1土地抵押融资协议本协议是借款人与贷款人之间就借款人以其名下的土地使用权作为抵押物，向贷款人申请融资的事宜达成的一致意见。1.2借款人指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其名下的土地使用权作为抵押物，向贷款人申请融资的一方。1.3贷款人指根据本协议约定，向借款人提供融资的一方。1.4抵押物指借款人以其名下的土地使用权作为抵押物，为偿还贷款本息及相关费用而设定的抵押。1.5贷款金额指贷款人根据本协议向借款人提供的融资额度。1.6贷款期限指本协议项下的贷款本金及利息的还款期限。1.7利率指本协议项下贷款的利率，按年计算。1.8还款方式指借款人按照本协议约定的期限和方式向贷款人偿还贷款本金及利息的行为。1.9抵押权指贷款人对抵押物在借款人违约时享有的优先受偿权利。1.10违约指借款人未按照本协议约定的还款期限、还款方式、还款金额等履行还款义务的行为。1.11解除合同指在符合本协议约定的条件下，借款人和贷款人协商一致或者根据法律规定解除本协议的行为。1.12争议解决指借款人和贷款人在履行本协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径解决的方式。1.13法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.14合同生效条件本协议自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效。本协议的生效不代表借款人对抵押物拥有处分权，如借款人对抵押物无处分权，则本协议无效。第八条土地抵押融资协议的金额与用途8.1贷款金额的确定贷款金额由借款人与贷款人协商确定，并在本协议中予以明确。8.2贷款用途的限制借款人应按照本协议约定的用途使用贷款资金，不得用于非法用途。如借款人违反此条款，贷款人有权提前收回贷款本息。第九条贷款期限与还款计划9.1贷款期限的确定贷款期限由借款人与贷款人协商确定，并在本协议中予以明确。9.2还款计划的制定借款人应按照本协议约定的还款计划向贷款人偿还贷款本金及利息。第十条利率与费用10.1贷款利率的确定贷款利率由借款人与贷款人协商确定，并在本协议中予以明确。10.2贷款费用的计算与支付借款人应按照本协议约定的费用计算方式支付贷款费用。第十一条抵押物的评估与登记11.1抵押物的评估抵押物的评估由双方认可的第三方评估机构进行，评估费用由借款人承担。11.2抵押物的登记抵押物登记费用由借款人承担，登记手续由借款人办理。第十二条抵押权的实现12.1违约情况下的抵押权实现借款人违约的，贷款人有权依法实现抵押权，优先受偿借款人的抵押物。12.2非违约情况下的抵押权实现非违约情况下，经双方协商一致，贷款人也可以实现抵押权。第十三条借款人的权利与义务13.1借款人的权利借款人有权按照本协议约定的用途使用贷款资金，按期偿还贷款本金及利息。13.2借款人的义务借款人应按照本协议约定的还款计划和还款方式偿还贷款本金及利息，并承担抵押物的评估和登记费用。第十四条贷款人的权利与义务14.1贷款人的权利贷款人有权按照本协议约定的利率收取利息，并要求借款人按期偿还贷款本金及利息。14.2贷款人的义务贷款人应按照本协议约定的贷款金额、贷款期限、利率等条件向借款人提供融资。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：抵押物评估报告附件三：抵押物登记证明附件四：贷款合同还款计划表附件五：贷款合同利率明细表附件六：贷款合同费用明细表附件的详细要求和说明：附件一：土地使用权证借款人应向贷款人提供土地使用权证的原件及复印件，以证明其对抵押物拥有合法的处分权。附件二：抵押物评估报告抵押物评估报告应由双方认可的第三方评估机构出具，评估报告中应包括抵押物的评估价值、评估依据等详细信息。附件三：抵押物登记证明抵押物登记证明应由相关登记机构出具，证明抵押物已经完成登记手续，贷款人已取得抵押权。附件四：贷款合同还款计划表贷款合同还款计划表应详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款期限、还款方式等信息。附件五：贷款合同利率明细表贷款合同利率明细表应详细列出贷款的利率计算方式、利率水平等信息。附件六：贷款合同费用明细表贷款合同费用明细表应详细列出借款人应支付的费用项目、计算方式、金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用贷款资金。2.借款人未按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本金及利息。3.借款人未按约定承担抵押物的评估和登记费用。4.借款人对抵押物无处分权。责任认定：1.借款人未按约定用途使用贷款资金的，贷款人有权提前收回贷款本息。2.借款人未按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本金及利息的，贷款人有权依法实现抵押权。3.借款人未按约定承担抵押物的评估和登记费用的，贷款人有权要求借款人支付相关费用。4.借款人对抵押物无处分权的，本协议无效，贷款人有权提前收回贷款本息。示例说明：如果借款人未按约定用途使用贷款资金，贷款人可以提前收回贷款本息；如果借款人未按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本金及利息，贷款人可以依法实现抵押权。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用者对土地使用权享有占有、使用、收益和有限处分的法律文件。2.抵押物评估报告：指由专业评估机构出具的，对抵押物的价值进行评估的报告。3.抵押物登记证明：指登记机构出具的，证明抵押物已经完成登记手续的证明文件。4.贷款合同还款计划表：指详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款期限、还款方式等信息的表格。5.贷款合同利率明细表：指详细列出贷款的利率计算方式、利率水平等信息的表格。6.贷款合同费用明细表：指详细列出借款人应支付的费用项目、计算方式、金额等信息的表格。7.抵押权：指贷款人对抵押物在借款人违约时