宁波市商业房屋租赁合同

宁波市商业房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋用于_______（用途）。1.2乙方租赁该房屋的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金每_______支付一次。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。三、押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整），租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。四、租赁物的交付及使用4.1甲方应在本合同签订后_______日内将该房屋交付给乙方使用。4.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。五、合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面协商一致。5.2在租赁期限内，乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.宁波市商业房屋租赁合同正本2.宁波市商业房屋租赁合同副本3.宁波市商业房屋租赁合同审批文件4.宁波市商业房屋租赁合同备案文件5.宁波市商业房屋租赁合同补充协议6.宁波市商业房屋租赁合同解除协议7.宁波市商业房屋租赁合同变更协议8.宁波市商业房屋租赁合同争议解决协议9.宁波市商业房屋租赁合同违约金计算公式10.宁波市商业房屋租赁合同相关法律法规二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁物，造成损坏，视为违约。3.乙方提前解除或变更合同，未经甲方书面同意，视为违约。4.甲方未按约定时间交付租赁物，视为违约。5.甲方未按约定提供租赁物，视为违约。6.甲方提前解除或变更合同，未经乙方书面同意，视为违约。7.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或出租权的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。7.租赁物：指甲方出租的房屋及其附属设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：按照合同约定，计算滞纳金，催促乙方支付租金。2.问题：乙方损坏租赁物。解决办法：要求乙方按市价赔偿损坏部分。3.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：催促甲方尽快交付租赁物，按照合同约定计算违约金。4.问题：合同变更或解除。解决办法：双方书面协商一致，签订相关协议。5.问题：争议解决。解决办法：友好协商，如协商不成，向