南通市共享办公空间租赁合同

南通市共享办公空间租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：南通市创新产业发展有限公司地址：南通市崇川区人民中路198号联系电话：1385678联系人：张先生乙方（承租方）：江苏某科技有限公司地址：江苏省南京市雨花台区软件大道1号联系电话系人：李女士鉴于甲方拥有南通市崇川区人民中路198号办公楼的出租权，乙方需要租赁该办公楼的部分面积用于办公，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.2乙方租赁的面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，否则甲方有权采取必要措施腾退乙方，乙方应支付因此产生的一切费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证租赁物业符合乙方正常办公需求，具备消防、安全、环保等必要条件。5.2甲方应负责租赁物业的水、电、物业管理等公共费用。5.3甲方应协助乙方办理租赁物业的相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁物业，并承担因迁离产生的费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：南通市创新产业发展有限公司乙方（盖章）：江苏某科技有限公司签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.南通市共享办公空间租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁物业所有权证明复印件5.水、电、物业管理等公共费用收费标准6.租赁物业现状照片7.租赁物业维修改造方案8.乙方办公设备清单9.租赁押金收据10.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定条件。2.甲方未按约定提供公共服务设施或服务。3.甲方提前解除合同。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未合理使用租赁物业，导致物业损坏。6.乙方擅自改变物业结构和用途。7.乙方提前解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并有权将物业出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的物业，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业不符合约定条件。解决办法：双方协商整改或甲方退还乙方已支付的租金。2.问题：甲方未按约定提供公共服务设施或服务。解决办法：甲方应在规定时间内提供，并向乙方支付违约金。3.问题：甲方提前解除合同。解决办法：甲方应支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。4.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，否则甲方有权解除合同。5.问题：乙方未合理使用租赁物业，导致物业损坏。解决办法：乙方应承担维修责任，并支付相关费用。6.问题：乙方擅自改变物业结构和用途。解决办法：乙方应