2024南京租房合同范本

2024南京租房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一章租赁物及租赁期限第一条租赁物甲方同意将位于南京市____区____街道____号的房产（包括但不限于房屋、附属设施、设备等）出租给乙方使用。具体房屋信息如下：房屋坐落：南京市____区____街道____号房屋结构：____________________房屋面积：____________________第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章租金及支付方式第三条租金租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月第四条租金支付方式乙方应每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三章押金及退还第五条押金为确保租赁合同的履行，乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四章使用及维修第六条使用乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。第七条维修租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施、设备损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的设施、设备损坏，乙方负责维修。第五章合同的变更和解除第八条合同变更合同履行过程中，甲乙双方如需变更本合同条款，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。第九条合同解除1.租赁期内，如甲乙双方协商一致提前解除本合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。3.租赁期内，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。第六章违约责任第十条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲乙双方应遵守国家相关法律法规，如因违法行为导致本合同无法履行，应承担相应法律责任。第七章争议解决第十一条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十二条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.南京市房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.租金支付凭证4.押金支付凭证5.设施、设备使用说明6.房屋交接单7.房屋返还确认单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或迟延支付租金未按要求支付滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁物，导致设施、设备损坏未按要求进行维修或赔偿。3.乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途或结构。4.乙方未经甲方同意，擅自将租赁物转租给第三方。5.甲方未按约定时间提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件。6.甲方未按约定退还押金，或扣除不合理费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.押金：为确保租赁合同履行，承租方支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，按照约定或法律规定加收的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照合同约定加收滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权提前解除合同并要求乙方搬离租赁物。2.乙方损坏租赁物：乙方应按照市价赔偿甲方损失；如乙方未按要求维修，甲方可以代为维修，费用由乙方承担。3.乙方未按约定使用租赁物：甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定追究违约责任。4.甲方未按约定提供租赁物：甲方应承担迟延履行责任，向乙方支付违约金；如租赁物不符合约定，甲方应承担瑕疵担保责任。