租赁合同纠纷解决

租赁合同纠纷解决合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物及租赁期限1.1甲方出租的租赁物详见附件一，乙方对该租赁物进行承租。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式（1）租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；（2）租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁物的使用、维护和保管3.1乙方应按照租赁物的性质和甲方提供的使用说明正确、合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、性能和用途。3.3租赁期间，乙方如需要对租赁物进行改造或增设他物的，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。第四条租赁物的交付和收回4.1甲方应于本合同签订之日起__日内将租赁物交付给乙方使用。4.2租赁期满后，乙方应将租赁物按照本合同约定的状态返还给甲方。如乙方需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：租赁物清单（此处附上租赁物清单，包括租赁物的名称、数量、品牌、型号等详细信息）一、附件列表：1.租赁物清单：包括租赁物的名称、数量、品牌、型号等详细信息。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：延迟交付租赁物；租赁物不符合约定；提前解除合同。2.乙方违约行为：延迟支付租金；未按约定使用、维护和保管租赁物；擅自改变租赁物结构、性能和用途；未按约定时间返还租赁物。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方使用的物品，包括但不限于房屋、设备、车辆等。2.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指乙方延迟支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟：甲方应与乙方协商，合理延长租赁期限；甲方应承担因延迟交付导致的乙方损失。2.租赁物不符合约定：甲方应按照约定修复或更换租赁物；甲方应承担因租赁物不符合约定导致的乙方损失。3.乙方延迟支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；甲方应与乙方协商，制定合理的付款计划。4.乙方未按约定使用、维护和保管租赁物：甲方有权要求乙方改正；甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.擅自改变租赁物结构、性能和用途：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状；甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.未按约定时间返还租赁物：甲方有权要求乙方支付滞纳金；甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.房屋租赁：适用于房东将房屋出租给租客的场景。2.设备租赁：适用于企业或个