2024出租房承包合同

2024出租房承包合同合同编号：__________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：__________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：__________________第一条房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋现有设施设备包括但不限于____________________________________________。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场行情调整承包价格。第三条承包费用3.1乙方向甲方支付的承包费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月承包费用支付至甲方指定的账户。3.3承包费用支付方式为：____________________________________________。第四条房屋使用及管理4.1乙方承包期间，应合理使用房屋及设施设备，并负责日常维护和保养。4.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。4.3乙方应在承包期间确保房屋的安全、卫生和消防达标，如有违规行为，应承担相应责任。第五条权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取承包费用，并对乙方使用、管理和维护房屋的情况进行监督。5.2乙方有权按照合同约定使用房屋，并享受甲方提供的相关服务。5.3甲方应保证房屋及设施设备在承包期间正常使用，如出现故障，甲方应及时维修。5.4乙方应按照合同约定支付承包费用，并合理使用房屋及设施设备。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定提供房屋及设施设备的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照合同约定支付承包费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋设施设备清单3.承包费用支付证明4.房屋租赁合同模板5.甲方银行账户信息6.乙方身份证明7.房屋现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋及设施设备的，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付承包费用的，视为乙方违约。3.乙方擅自改变房屋结构和用途的，视为乙方违约。4.违约行为的认定应以合同约定和相关法律法规为依据。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，享有房屋出租权利的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.承包费用：指乙方为使用、管理和维护房屋而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施设备损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.承包费用支付纠纷：查看合同约定，按约定解决支付纠纷。3.房屋使用争议：双方协商解决，协商不成的可依法解决。4.意外事件导致合同无法履行：根据实际情况协商解决或解除合同。5.法律法规变化影响合同履行：双方根据变化情况协商调整合同。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁房屋办公。2.家庭租赁房屋居住。3