码头租赁协议

码头租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的码头租赁给乙方使用，乙方承租甲方码头并支付租金事宜，达成如下协议：第一条码头基本信息1.1码头名称：____________________1.2码头地址：____________________1.3码头所有权：甲方拥有该码头所有权，并拥有对该码头进行管理的权利。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________3.3乙方应在每月__日前将租金支付到甲方指定的账户。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定使用码头，但必须遵守码头的管理规定，不得擅自改变码头的用途。4.2乙方应在租赁期间妥善保管码头设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方不得在码头上进行违法活动，不得影响码头的正常使用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照约定收取租金，并对码头进行管理。5.2甲方应保证码头的安全和正常使用，如码头设施出现故障，甲方应及时修复。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__%。6.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商解决。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.码头所有权证明文件2.码头使用权证明文件3.码头设施现状评估报告4.租金支付证明文件5.码头管理规则6.乙方经营活动证明文件7.乙方信用评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供码头：甲方未提供合同约定的码头或码头设施不符合约定，构成违约。2.乙方未按约定支付租金：乙方未按时支付租金或支付的租金不符合约定，构成违约。3.乙方擅自改变码头用途：乙方未取得甲方同意，擅自改变码头的用途，构成违约。4.乙方在码头上进行违法活动：乙方在码头上进行违法活动，构成违约。5.甲方擅自提高租金：甲方在合同履行期间擅自提高租金，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有码头所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁码头并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用码头的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.码头设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复，修复期间乙方仍需支付租金。2.租金支付纠纷：提供租金支付证明文件，如有争议可通过协商或法律途径解决。3.乙方违法活动：立即报告相关部门，配合处理，并根据合同约定追究乙方责任。4.甲方擅自提高租金：拒绝支付额外租金，可与甲方协商或通过法律途径解决。5.不可抗力事件：及时通知甲方，根据实际情况协商解决办法或调整履行期限。五、所有应用场景：1.物流公司租赁码头进