化学实验室租赁合同

化学实验室租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的化学实验室，且乙方有意租赁该实验室进行相关研究工作，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁实验室及设施1.2乙方租赁的实验室面积为__________平方米。1.3甲方应保证实验室内的设施完整、安全，包括但不限于__________、__________、__________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计每月__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2双方同意，本合同的变更或解除，均应书面确认。第五条维修责任5.1甲方应保证实验室及附属设施的正常使用。如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后的__________小时内予以修复。5.2乙方应合理使用实验室及附属设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不得低于租赁财产的价值。6.2乙方应在保险单中载明甲方为第一受益人。第七条保密条款7.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。7.2保密期限自本合同签订之日起算，至租赁期限届满之日终止。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。8.2违约方应承担因违约所导致的一切损失及费用。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.化学实验室租赁合同2.财产保险保单3.租赁财产的价值评估报告4.实验室设施清单5.实验室设施维护记录6.租金支付证明7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未能保证实验室及附属设施的正常使用。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定合理使用实验室及附属设施。4.乙方未按约定提供财产保险保单。5.双方未按约定保密对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁财产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方财产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁财产使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁财产支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.实验室设施故障：联系甲方，甲方应在约定时间内修复。2.租金支付延迟：提前通知甲方，协商解决或按照约定支付滞纳金。3.保险保单提供延迟：及时提供，确保甲方为第一受益人。4.泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息：协商解决，违约方承担损失赔偿。五、所有