购房公证合同样板

购房公证合同样板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋面积：____________________平方米；1.4房屋规划用途：____________________；1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方购房的情形。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元；2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，支付至甲方指定的账户；2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，乙方应按揭贷款银行的要求支付，具体支付方式按照贷款合同的约定执行；2.4乙方未按约定时间支付首付款或贷款的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第三条房屋交付及过户3.1双方同意，自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，甲方将该房屋交付给乙方；（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋不存在任何租赁、抵押、查封等权利限制；（3）该房屋的配套设施设备齐全，能够正常使用；3.3乙方应按照房屋购买价格的____%支付契税、印花税等税费，具体税费金额以实际发生为准；3.4双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的____%乘以逾期交付天数；4.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的____%乘以逾期支付天数；4.3双方如有其他违约行为，应按照本合同约定或者法律规定承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋规划用途证明复印件3.乙方身份证明复印件4.首付款支付凭证5.贷款合同复印件6.房屋所有权转移登记申请表7.契税、印花税等相关税费支付凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定为本合同约定的违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，认定为本合同约定的违约行为。3.甲方未履行合同约定的房屋所有权转移登记手续，认定为本合同约定的违约行为。4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损失或损坏，认定为本合同约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额，包括首付款和贷款金额。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房屋交付：指甲方按照本合同约定，将房屋及其附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照本合同约定，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照本合同约定，向甲方支付违约金，并尽快支付房款。3.问题：房屋所有权转移登记手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快办理进度。五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方房屋，并支付相应房款。3.