杭州电子商务中心租赁合同

杭州电子商务中心租赁合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于甲方拥有杭州电子商务中心的所有权，并愿意将该中心的部分或全部面积租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的杭州电子商务中心的部分或全部面积，并按照本合同的条款支付租金、履行相关义务。双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的及面积1.2乙方应按照本合同约定的条款租赁租赁标的，并按照实际情况合理使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每个月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁标的，甲方应在租赁期满后____个工作日内退还乙方已支付的押金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁标的，甲方在确认乙方无损坏、无欠费的情况下，应在租赁期满后____个工作日内退还乙方已支付的押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁标的安全、合法使用，确保乙方正常经营。5.2甲方应负责租赁标的的维修、养护，确保租赁标的的正常使用。因甲方原因导致租赁标的出现故障，甲方应承担相应的维修费用。5.3甲方应按照本合同约定提供乙方所需的物业管理、商务支持等服务。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途合理使用租赁标的，不得擅自改变用途，不得损害租赁标的的安全和结构。6.2乙方应在租赁期内按照约定支付租金、押金等相关费用。6.3乙方应遵守租赁标的所在地的法律法规，不得从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2甲方未按照本合同约定提供租赁标的或者乙方未按照本合同约定支付租金的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本合同时，已充分了解本合同的内容，自愿签订本合同，并同意遵守本合同的约定。8.3凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.杭州电子商务中心租赁合同租赁标的详细信息表2.租赁标的地理位置示意图3.租赁标的内部布局图4.租赁标的现状评估报告5.乙方经营范围及业务计划书6.甲方提供的物业管理及商务支持服务清单7.租赁标的维修养护记录8.租金支付明细表9.押金退还证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的或不符合约定的使用条件，甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁标的，擅自改变用途或损害租赁标的，乙方违约。4.甲方未按约定提供物业管理、商务支持等服务，甲方违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失，违约方需承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的一方。3.租赁标的：指出租方出租给承租方的物品或空间。4.租金：指承租方为使用租赁标的需要支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方因违反合同约定需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的实际交付时间与约定时间不符，甲方应及时提供租赁标的，并向乙方支付违约金。2.乙方未能按时支付租金，甲方可以催告乙方支付，乙方逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.乙方改变租赁标的使用用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未提供约定的物业管理、商务支持等服务，甲方应及时提供服务，并向乙方支付违约金。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。五、所有应用场景：1.杭州电子商务