商铺买卖合同协议书

商铺买卖合同协议书合同编号：__________商铺买卖合同协议书甲方（买方）：乙方（卖方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为____平方米。1.2商铺所有权证号/房产证号为：__________。1.3商铺的现状为：__________。第二条商铺转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方将商铺转让给甲方的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付第一笔款项，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；剩余款项于办理过户手续完成后____个工作日内支付。2.3甲方支付的款项，乙方应当出具相应的收款凭证。第三条商铺过户手续3.1乙方应协助甲方办理商铺过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2甲方应承担过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第四条商铺交付及质量保证4.1乙方应在过户手续完成后，将商铺交付给甲方。（1）商铺的产权清晰，不存在任何法律纠纷；（2）商铺的现状与乙方描述一致；（3）商铺的使用权、收益权等相关权益无任何限制。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方在过户手续完成后，商铺存在产权纠纷、现状与描述不符或使用权、收益权等相关权益存在限制，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：________年________月________日乙方（卖方）：________年________月________日一、附件列表：1.商铺所有权证/房产证复印件2.商铺现状照片3.甲乙双方身份证明复印件4.支付款项的银行转账凭证5.过户手续相关文件6.商铺交付确认书二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定时间办理过户手续，或过户手续完成后商铺存在产权纠纷、现状与描述不符或使用权、收益权等相关权益存在限制。2.甲方未能按照约定时间支付款项。3.甲乙双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定地点，具有明确界限的用于商业经营的建筑空间。2.过户手续：指将商铺的所有权、使用权、收益权等相关权益从乙方名下转移到甲方名下的法律程序。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到商铺产权纠纷：及时与乙方沟通，要求乙方承担违约责任，如有必要，可寻求法律援助。2.遇到商铺现状与描述不符：及时与乙方沟通，要求乙方承担违约责任，如有必要，可寻求法律援助。3.遇到甲方支付款项延迟：及时与甲方沟通，提醒甲方履行合同义务，如有必要，可寻求法律援助。4.遇到过户手续办理缓慢：密切关注过户进度，与相关部门沟通，了解办理进度，如有必要，可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.甲方为购买商铺的个人或企业，乙方为出售商铺的个人或企业。2.甲方希望购买一处具备商业经营条件的商铺，乙