租赁合同法律意见书

租赁合同法律意见书合同编号：__________致：__________关于《租赁合同》法律意见书尊敬的客户：一、合同主体2.出租人注册地址：3.出租人联系方式：5.承租人注册地址：6.承租人联系方式：二、租赁物1.租赁物名称：2.租赁物数量：3.租赁物质量标准：4.租赁物交付时间及方式：三、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。四、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.租金支付日期为每月的__日。五、合同的履行和维修1.甲方应保证租赁物在租赁期间符合约定的质量标准。2.乙方应按照约定的方式使用和保管租赁物，并负责日常维护。3.租赁期间，如租赁物出现故障，甲方应在接到乙方通知后__日内予以修复。六、合同的变更和解除1.合同变更或解除应经双方协商一致。2.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同。3.如租赁物在租赁期间发生毁损或灭失，导致无法继续租赁，甲方有权提前解除合同。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。3.甲方未按照约定交付租赁物或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方赔偿损失。八、争议解决1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。2.如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同原件2.租赁物清单3.甲方营业执照副本4.乙方身份证复印件5.租赁物交付确认书6.租金支付凭证7.维修服务记录8.违约金计算公式9.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.甲方未按照约定交付租赁物或租赁物不符合约定3.乙方未按照约定使用和保管租赁物4.甲方未按照约定维修租赁物5.未经甲方同意，乙方将租赁物转租给第三方6.乙方提前解除合同而未支付违约金7.甲方延迟交付租赁物超过合同约定时间三、法律名词及解释：1.出租人（甲方）：指出租方，拥有租赁物并将其出租给承租方的自然人、法人或其他组织。2.承租人（乙方）：指承租方，租用出租人的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。6.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束的时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：发送书面催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的可要求支付违约金。2.问题：租赁物出现故障解决办法：及时通知甲方，甲方应在合同约定时间内修复故障。3.问题：乙方未经同意转租租赁物解决办法：立即要求乙方停止转租行为，并按照合同约定支付违约金。4.问题：甲方延迟交付租赁物解决办法：要求甲方承担延迟交付的违约责任，按照合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.商业租赁：如办公场所、商铺、仓库等租赁。2.住宅租赁：如公