物业合同补充协议范本

物业合同补充协议范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、物业管理范围及内容1.3甲方应按照主合同约定，对物业进行绿化养护，保持绿化区域的环境美观。二、物业费用及支付方式2.1乙方应按照主合同约定，按时足额支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。2.2乙方支付物业服务费用后，甲方应及时提供相应的物业服务，并出具正规发票。三、物业维修及保养3.1甲方应建立健全物业维修保养制度，对物业设施设备进行定期检查、维修、保养。3.2甲方应在接到乙方报修通知后，及时安排维修人员上门处理，确保物业设施设备的正常使用。3.3物业维修保养费用按照主合同约定执行。如需更换零部件，乙方应承担相应费用。四、安全保障4.1甲方应加强物业管理区域的安全保卫工作，配备专业保安人员，确保物业的安全。4.2甲方应定期对物业进行安全巡查，发现问题及时整改，确保物业的安全隐患得到及时消除。4.3乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行安全管理工作。五、物业服务品质5.1甲方应按照主合同约定，提供高品质的物业服务，确保乙方满意度。5.2甲方应定期对乙方进行满意度调查，针对乙方提出的合理建议和意见进行改进。六、违约责任6.1双方违反本补充协议的，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照主合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。8.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业管理合同2.物业公司营业执照复印件3.业主身份证复印件4.物业设施设备清单5.物业服务费用明细表6.维修基金支付凭证7.满意度调查问卷8.保安人员资质证明9.物业公司管理制度10.物业公司维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照主合同约定提供物业服务的，视为违约。2.甲方未按照本补充协议约定进行维修保养的，视为违约。3.甲方未按照主合同约定支付物业服务费用的，视为违约。4.乙方未按照主合同约定支付维修基金等费用的，视为违约。5.乙方未遵守物业管理规定，影响物业安全的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行维护、保养、管理等服务的行为。2.物业服务费用：指物业公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。3.维修基金：指业主按照约定向物业公司支付的，用于物业设施设备维修、保养的基金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；甲方仍不履行的，乙方有权向法院提起诉讼。2.问题：甲方未按照约定进行维修保养。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定时间内进行维修保养；甲方仍不处理的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按照约定支付物业服务费用。解决办法：甲方有权催告乙方支付物业服务费用；乙方逾期不支付的，甲方有权依法追讨欠款。4.问题：乙方未遵守物业管理规定，影响物业安全。解决办法：甲方有权要求乙方改正；乙方拒不改正的，甲方有权依法采取措施，直至解除合同。五、所有应用场景：1.适用于物业公司与其他业主签订的物业管理合同。2.适用于物业公司提供绿化养护、安全保障、设施设备维护等服务的场景。3.