农村建设用地租赁合同范本

农村建设用地租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、租赁土地的基本情况1.土地位置：____________________2.土地面积：____________________3.土地用途：____________________4.租赁期限：____________________二、租金及支付方式1.租金标准：____________________2.租金支付方式：____________________3.租金支付期限：____________________三、合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。2.如乙方未按约定用途使用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。四、合同的转让1.乙方如需将合同权益转让给第三方，需书面通知甲方，并经甲方同意后方可转让。2.甲方应在收到乙方转让通知后15日内给予答复，如不同意转让，需说明理由。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，需承担违约责任，向守约方支付违约金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____________________。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.农村建设用地使用权证明2.租赁土地规划许可证3.乙方项目批准文件4.租金支付凭证5.合同变更和解除协议6.合同转让协议7.违约金支付凭证8.法律意见书9.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用土地，包括但不限于改变土地用途、非法建设等。2.乙方逾期支付租金，超过合同约定的宽限期仍未能支付。3.甲乙双方未按约定履行合同义务，包括但不限于延迟交付土地、不履行合同约定的支持义务等。4.未经甲方同意，乙方将合同权益转让给第三方。5.因乙方违约导致合同解除或变更，乙方需支付违约金。三、法律名词及解释：1.农村建设用地使用权：指农村集体土地上依法设立的使用权，用于非农业建设。2.租赁土地：指甲方拥有的农村建设用地使用权在一定期限内出租给乙方使用。3.租金：指乙方为使用租赁土地应支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。5.合同履行：指甲乙双方按照合同约定全面、适当地履行各自义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：在合同签订前应进行土地使用权核实，确权归甲方所有。如遇争议，可协商解决或依法申请确权。2.项目审批延误：乙方应提前准备相关审批文件，并与相关部门沟通，确保审批进度。如审批延误，可与甲方协商延长租赁期限。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商分期支付或调整租金标准。4.合同变更和解除：双方应书面协议，明确变更或解除事项，并经对方同意。如协商不成，可依法解决。5.违约行为：一旦发现违约行为，守约方应书面通知违约方，并要求违约方承担违约责任。如违约方拒绝履行，可依法维权。五、所有应用场景：1.农村集体土地上非农业建设项目的用地需求。2.企业或个人需要租赁农