个人卖房协议书

个人卖房协议书合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买方）：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。第二条房屋购买价格2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定办理房屋过户手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的____%。4.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方在过户完成后未按约定接收房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。三、法律名词及解释：1.个人卖房协议书：指甲方（卖方）与乙方（买方）就房屋买卖事宜达成的一致协议。2.房屋：指甲方位于____________________的房产。3.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的房屋购买价格。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，协商不成的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：乙方可以要求甲方履行协助过户的义务，协商不成的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付，协商不成的，甲方有权解除本协议。4.乙方在过户完成后未按约定接收房屋所有权证、土地使用权证等相关证件：甲方应当及时将证件交付给乙方，如甲方拖延不交，乙方可以与甲方协商，协商不成的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人出售位于城市区域的房产。2.个人出售位于郊区或乡村的房产。3.房