独家房源代理合同范本

独家房源代理合同范本合同编号：__________一、独家代理权1.1甲方同意自本合同签订之日起，授权乙方作为标的房产的独家代理，代理期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。1.3乙方应按照甲方的要求，协助甲方办理标的房产的销售事宜，包括但不限于提供购房者信息、安排看房、协助谈判等。二、代理费用及支付方式2.1甲方同意在本合同签订后______日内，向乙方支付代理费用，代理费用为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应提供合法的税务发票，甲方按照约定时间支付代理费用。2.3代理费用支付后，甲方应按照双方约定的比例向乙方支付佣金。佣金比例为______%，支付时间为购房者付款后______日内。三、双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）保证标的房产的合法性，如因房产存在法律纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。（2）提供准确的标的房产信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划设计图纸等。（3）在本合同签订后______日内，向乙方提供标的房产的钥匙和相关资料。（4）按照约定时间支付代理费用和佣金。3.2乙方权利和义务：（1）在代理期限内，全力推广标的房产，努力完成销售任务。（2）按照甲方要求，协助甲方办理标的房产的销售事宜。（3）保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。（4）如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理费用的______%。4.2甲方未按照约定时间支付代理费用和佣金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房产的相关法律文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划设计图纸等。2.甲方和乙方的营业执照复印件。3.甲方和乙方的授权委托书。4.购房者提供的相关文件，包括但不限于身份证复印件、支付凭证等。5.本合同的签字盖章原件。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付代理费用和佣金，属于违约行为。2.乙方未按照约定完成销售任务，或者泄露甲方商业秘密，属于违约行为。3.双方未按照约定时间履行合同义务，属于违约行为。4.任何一方违反合同约定的其他条款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有标的房产的当事人。2.乙方：指被甲方授权的独家代理。3.标的房产：指甲方拥有的位于特定地址的房产。4.代理费用：指乙方为推广销售标的房产所收取的费用。5.佣金：指乙方按照销售金额的一定比例所获得的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到购房者支付意愿不强的问题，乙方应积极与购房者沟通，了解其需求，提供合理的付款方案，争取达成交易。2.如甲方未按约定时间支付代理费用和佣金，乙方可以先提醒甲方，如甲方仍不履行，乙方可以依法解除合同，并要求甲方支付违约金。3.如乙方泄露甲方商业秘密，甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求乙方停止侵权行为，消除影响，赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于特定地址的房产，希望独家委托乙方进行销售。2.乙方具备房产销售经验，愿意接受甲方的委托，代理销售房产。3.甲方和乙方