房屋抵押合同电子版

房屋抵押合同电子版合同编号：__________合同双方：甲方（抵押人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（抵押权人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条抵押房产描述1.1抵押房产位于____________________，房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.2抵押房产的面积为____________________平方米，房屋结构：____________________，建筑用途：____________________。1.3抵押房产的现状：____________________。第二条贷款金额、用途及还款方式2.1甲方同意向乙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2贷款用途：____________________。2.3贷款期限：自________年____月____日起至________年____月____日止。2.4甲方应按约定的还款方式及还款期限向乙方偿还贷款本息，具体还款方式如下：（1）按月还款：甲方每月____日向乙方支付贷款本金及利息，直至贷款全部还清。（2）一次性还款：甲方在贷款到期日一次性偿还贷款本金及利息。第三条抵押担保3.1甲方将抵押房产作为本合同项下贷款的抵押物，为乙方的贷款提供担保。3.2甲方保证抵押房产的权利清晰、无争议，不存在任何抵押、查封等权利限制。3.3甲方在抵押期间不得以任何方式处分抵押房产，包括但不限于转让、出租、设定其他抵押权等。3.4甲方在抵押期间应妥善保管抵押房产，确保其价值不低于贷款金额。若抵押房产价值减少，甲方应在接到乙方通知后的一个月内采取措施恢复原价值，否则乙方有权提前收回贷款。第四条合同的变更和解除4.1本合同在有效期内，除非甲乙双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2有下列情形之一的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担相应的违约责任：（1）甲方未按约定用途使用贷款；（2）甲方未按约定还款期限及方式偿还贷款本息；（3）甲方未经乙方同意，处分抵押房产；（4）甲方丧失还款能力或发生其他严重违约行为。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.贷款合同5.还款计划表6.抵押房产评估报告7.甲方身份证明文件8.乙方授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.甲方未按约定还款期限及方式偿还贷款本息：甲方未按照合同约定的还款期限及方式偿还贷款本息，视为违约。3.甲方未经乙方同意，处分抵押房产：甲方未经乙方同意，擅自处分抵押房产，视为违约。4.甲方丧失还款能力或发生其他严重违约行为：甲方丧失还款能力或发生其他严重违约行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为担保债务履行的人，即甲方。2.抵押权人：指享有抵押权的人，即乙方。3.贷款：指乙方向甲方提供的资金。4.还款：指甲方按照约定的期限和方式向乙方偿还贷款本金及利息的行为。5.抵押房产：指甲方为担保贷款而提供的房产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权暂停贷款发放，并要求甲方改正违约行为。2.甲方未按约定还款期限及方式偿还贷款本息：乙方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于诉讼。3.甲方未经乙方同意，处分抵押房产：乙方有权要求甲方恢复原状，并承担违约责任。4.甲方丧失还款能力或发生其他严重违约行为：乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：个人向银行申请购房贷款，以所购房屋作为抵押物。2.企业融资：企业为筹集资金，将自有房产作为抵押物向金融机构申请贷款。3.房地产开发商