汕头市农家乐租赁合同

汕头市农家乐租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于汕头市的农家乐物业，且乙方愿意租赁该物业进行经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业及用途1.1甲方将其位于汕头市的农家乐物业（详见附件一）出租给乙方。1.2乙方租赁该物业用于开展农家乐经营活动，包括但不限于餐饮、娱乐、休闲等服务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件一：租赁物业详细信息（此处附上租赁物业的详细信息，包括但不限于物业地址、面积、设施等。）附件二：租赁物业照片（此处附上租赁物业的照片，以证实物业实际情况。）一、附件列表：1.租赁物业详细信息物业地址物业面积物业设施2.租赁物业照片物业外观照片物业内部照片周边环境照片二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金未按约定时间支付租金逾期支付租金未达成合同规定的滞纳金支付标准2.乙方未按合同约定使用租赁物业租赁物业用于非合同约定的经营活动租赁物业造成损坏或无法正常使用3.提前解除合同双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金solution:甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付租金及滞纳金。如协商无果，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按合同约定使用租赁物业solution:甲方发现乙方未按合同约定使用租赁物业时，应立即要求乙方改正。如乙方拒绝改正或造成严重后果，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。3.物业损坏或无法正常使用solution:乙方应在租赁期内妥善保管和使用物业，如因乙方原因导致物业损坏或无法正常使用，乙方