画廊租赁协议

画廊租赁协议合同编号：__________画廊租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁画廊基本信息1.1画廊地址：__________1.2画廊面积：__________平方米1.3画廊现有设施：__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元/月（小写）：￥_____元/月2.2租金支付方式：每月底前支付下一个月的租金。2.3乙方支付租金时，应提供正规发票。三、租赁用途3.1乙方须按约定的用途使用画廊，不得擅自改变使用性质。3.2乙方不得将画廊转租给第三方。四、维修及保养4.1租赁期内，甲方负责画廊的建筑主体结构和设施设备的维修保养。4.2乙方负责日常使用中的小修小补，并保持画廊整洁、卫生。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。5.2在租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同。5.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未按约定用途使用画廊，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.画廊租赁合同2.画廊租赁合同补充协议3.画廊租赁合同变更协议4.租金支付证明5.租赁用途证明6.画廊现有设施清单7.维修保养记录8.违约金支付证明9.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金2.乙方未按约定用途使用画廊3.甲方未按约定维修保养画廊4.甲方提前解除合同5.乙方擅自将画廊转租给第三方6.乙方未保持画廊整洁、卫生三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有画廊并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方拥有的画廊并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁画廊的时间范围。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.租赁用途：指乙方租赁画廊的目的和范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.乙方未按约定用途使用画廊：要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.甲方未按约定维修保养画廊：甲方应及时维修保养，如甲方不履行，乙方有权要求甲方履行义务。4.甲方提前解除合同：甲方应支付违约金，并与乙方协商解决后续事宜。5.乙方擅自将画廊转租给第三方：要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。6.乙方未保持画廊整洁、卫生：要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有画廊，需要出租给乙方使用