自建房屋转让协议书

自建房屋转让协议书合同编号：__________自建房屋转让协议书协议日期：____年__月__日甲方（转让方）：1.姓名/名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（受让方）：1.姓名/名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1房屋位于____市/县____街道/镇____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。第二条转让价格2.1甲方向乙方转让房屋的价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述转让价格支付至甲方指定的银行账户。第三条转让手续3.1乙方应自协议签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房屋所有权/不动产权转移登记手续。3.2甲方应给予乙方必要的协助，包括提供相关证明材料等。第四条交付及迁出4.1甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同前往房产交易所办理房屋交付手续。4.2乙方应在办理完房屋所有权/不动产权转移登记手续后，____个工作日内迁出该房屋。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。5.2如因政策原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方代表（或授权代表）：____________________乙方代表（或授权代表）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋转让价格支付凭证5.房屋所有权/不动产权转移登记申请表6.相关证明材料（如评估报告、购房合同等）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供相关证明材料，导致房屋所有权/不动产权转移登记手续无法办理。2.乙方未按照约定时间支付转让价格。3.乙方未按照约定时间迁出房屋。4.甲乙双方未按照约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.不动产权证：指不动产权属人依法取得的证明其对不动产享有权利的证书。3.转让价格：指甲方将房屋转让给乙方所要求的价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本协议转让价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间提供相关证明材料。解决办法：甲方应及时提供相关证明材料，如无法提供，应与乙方协商延长时间或提供替代方案。2.问题：乙方未按照约定时间支付转让价格。解决办法：乙方应按照约定时间支付转让价格，如无法按时支付，应与甲方协商延长时间或提供分期支付方案。3.问题：乙方未按照约定时间迁出房屋。解决办法：乙方应按照约定时间迁出房屋，如无法按时迁出，应与甲方协商延长时间或提供临时住宿方案。4.问题：甲乙双方未按照约定履行各自的权利和义务。解决办法：甲乙双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五