房产赠与子女协议书范本

房产赠与子女协议书范本合同编号：__________赠与人与受赠人自愿签订如下房产赠与子女协议书：一、赠与人与受赠人基本情况1.赠与人：（1）姓名：__________（2）性别：__________（3）身份证号码：__________（4）住址：__________2.受赠人：（1）姓名：__________（2）性别：__________（3）身份证号码：__________（4）住址：__________二、赠与房产基本情况1.房产位置：__________2.房产面积：__________3.房产所有权证号：__________4.房产性质：__________5.房产现状：__________三、赠与目的赠与人出于对受赠人的关爱和扶持，自愿将上述房产赠与受赠人，以保障受赠人的居住权益和生活品质。四、赠与条件1.受赠人须为赠与人的直系子女。2.受赠人须在赠与房产所在地居住。3.受赠人须承诺不得将赠与房产进行转让、出租、抵押或用作其他不利赠与人利益的用途。五、赠与房产的过户与交付1.赠与人应协助受赠人办理赠与房产的过户手续，过户费用由受赠人承担。2.赠与房产过户手续办理完毕后，赠与人应将房产钥匙及所有相关资料交付给受赠人。六、赠与房产的税费1.赠与房产的税费按国家相关法律法规规定由受赠人承担。2.赠与人应提供必要的税务资料，协助受赠人办理相关税费缴纳手续。七、合同的履行、变更与解除1.双方应严格履行本协议书的各项条款，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。2.如赠与人违反本协议第四条、第五条约定，赠与人应承担相应法律责任。3.如受赠人违反本协议第四条、第五条约定，受赠人应承担相应法律责任。八、争议解决1.本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向赠与房产所在地的人民法院提起诉讼。2.本协议签订后，双方应遵守国家法律法规，共同维护赠与房产的合法权益。九、其他约定1.本协议一式两份，赠与人、受赠人各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（签字/盖章）：__________受赠人（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.赠与人与受赠人身份证明文件2.赠与房产的所有权证、土地使用权证等相关产权证书3.赠与房产的现状资料（如购房合同、物业费缴纳证明等）4.赠与房产的税务资料（如契税、个人所得税等相关税费缴纳证明）5.赠与房产的过户手续相关文件6.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.赠与人未按协议约定履行过户手续，导致受赠人无法合法拥有房产所有权。2.赠与人未按协议约定交付房产钥匙及相关资料。3.赠与人未按协议约定协助受赠人办理税费缴纳手续。4.受赠人未按协议约定居住在赠与房产所在地。5.受赠人未按协议约定使用赠与房产，如转让、出租、抵押等。三、法律名词及解释：1.赠与：指赠与人自愿将其财产无偿转让给受赠人的行为。2.受赠人：指接受赠与财产的自然人。3.赠与人：指无偿转让财产的自然人。4.房产赠与：指赠与人将其房产无偿转让给受赠人的行为。5.直系子女：指父母与子女之间的关系。6.过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。7.违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.赠与人未履行过户手续：解决办法：受赠人可以催告赠与人尽快履行过户手续，必要时可以寻求法律途径解决。2.赠与人未交付房产钥匙及资料：解决办法：受赠人可以催告赠与人尽快交付房产钥匙及资料，必要时可以寻求法律途径解决。3.赠与人未协助办理税费缴纳手续：解决办法：受赠人可以自行办理相关税费缴纳手续，必要时可以寻求专业税务人员协助。4.受赠人未按协议约定居住：解决办法：赠与人可以催告受赠人遵守协议约定，返回赠与房产所在地居住。5.受赠人未按协议约定使用赠与房产：解决办法：赠与人可以要求受赠人停止违约行为，并承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.父母将其名下房产赠与子女，以保障子