艺术工作室租赁合同甲乙双方权益保障

艺术工作室租赁合同甲乙双方权益保障合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物描述第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权益保障1.甲方保证乙方在租赁期间对租赁物的正常使用，不得无故终止租赁合同。2.甲方应确保租赁物符合乙方经营需求，如因租赁物不符合约定，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应责任。3.甲方不得干涉乙方的经营活动，不得向乙方收取非法费用。第六条乙方权益保障1.乙方应按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施。2.乙方应按照甲方提供的设施设备操作规程进行使用，确保人身及财产安全。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。第七条合同的变更和解除1.本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方有权扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第八条违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：租赁物设施清单（此处列明租赁物的设施、设备等详细信息）附件二：租赁物照片（此处附上租赁物的照片）一、附件列表：1.租赁物设施清单2.租赁物照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构、设施。4.乙方在租赁期间进行违法经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：双方应及时沟通，甲方应按照约定提供符合要求的租赁物。如甲方无法提供符合约定的租赁物，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。双方也可协商调整租金。3.擅自改变租赁物结构：乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。4.违法经营活动：乙方在租赁期间不得进行违法经营活动。如乙方违反法律规定，甲方有权