2025城市更新项目危旧房改造合同

2025城市更新项目危旧房改造合同本合同由以下双方于年月日在市签订：甲方（改造主体）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（被改造方）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为市区街道社区的危旧房改造主体，乙方为该区域内需进行改造的房屋所有权人/使用权人，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、合法的原则，就危旧房改造相关事宜达成如下协议：第一部分项目基本情况改造项目名称：2025城市更新项目危旧房改造。改造范围：本项目涉及的改造范围为市区街道社区，具体四至为：东至南至西至北至总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。改造内容：包括但不限于房屋拆除、土地整理、基础设施建设及新建商品房、安置房等。改造期限：本项目计划于年月日开工，预计于年月日完成改造并交付使用。第二部分拆迁与补偿拆迁范围根据城市规划要求，乙方所有的位于市区街道社区号的房屋及其附属物属于本次改造范围。房屋建筑面积为平方米（以房产证登记面积为准），用途为。补偿方式（1）补偿采用货币补偿和产权调换相结合的方式，具体方式由乙方选择：a.货币补偿：甲方一次性支付乙方拆迁补偿款，金额为人民币元（大写：），包括但不限于房屋价值补偿、搬迁费、过渡安置费及其他补助费用。b.产权调换：甲方提供位于的新建安置房作为产权调换，面积不低于原房屋建筑面积，差价款为人民币元（大写：）。（2）乙方选择的补偿方式为（填“货币补偿”或“产权调换”），并承诺在本合同签订后日内完成搬迁。补偿标准（1）房屋价值补偿：按照市政府公布的《房屋拆迁补偿标准》，结合房屋评估价确定。（2）搬迁费：元/平方米，总计元。（3）过渡安置费：元/月/平方米，过渡期为个月，总计元。（4）其他补助：包括但不限于停产停业损失补偿、装修补偿等，总计元。补偿款支付（1）本合同签订后日内，甲方支付乙方拆迁补偿款的%作为预付款，即人民币元。（2）乙方完成搬迁并交付房屋钥匙后，甲方于日内支付剩余拆迁补偿款，即人民币元。安置房交付（1）安置房位于，户型为，建筑面积为平方米，预计交付时间为年月日。（2）安置房交付前，由甲方负责办理房产证，并在交付后日内将房产证交付乙方。（3）如因甲方原因导致安置房无法按期交付，甲方应支付乙方逾期交付违约金，标准为每日元。过渡安置（1）乙方选择货币补偿的，过渡安置期为个月，甲方提供临时周转房或支付过渡安置费。（2）乙方选择产权调换的，过渡安置期为个月，甲方提供临时周转房或支付过渡安置费。（3）过渡安置期间，乙方不得擅自改变房屋用途或转租，否则甲方有权解除合同并追究责任。第三部分工程管理工程承发包甲方负责本项目的整体规划、设计和工程发包，选择具备相应资质的施工单位进行施工。乙方不得干涉甲方的正常施工活动。工程进度甲方应严格按照改造计划推进工程进度，并定期向乙方通报工程进展。如因不可抗力导致工期延误，甲方应书面告知乙方并协商延期。质量监督本项目工程质量标准为（填写相关标准或规范）。甲方负责工程质量的监督和管理，确保工程符合设计要求和施工规范。验收与结算（1）工程竣工后，甲乙双方共同组织验收，验收标准为（填写相关标准）。（2）验收合格后，甲方负责办理工程结算手续，乙方协助提供相关资料。第四部分工程质量与安全质量保证甲方承诺，改造后的房屋及附属设施的质量符合国家标准和设计要求，质保期为年。质保期内出现质量问题，甲方负责免费维修。安全生产乙方同意甲方在施工期间对房屋进行必要的安全评估，并配合甲方采取相应的安全措施，确保施工安全。环境保护甲方承诺在施工过程中采取有效措施减少噪音、扬尘等环境影响，确保施工活动符合环保要求。第五部分权利与义务甲方的权利与义务权利（1）有权要求乙方在规定时间内完成搬迁并交付房屋。（2）有权对改造项目进行规划、设计和施工管理。义务（1）按时支付补偿款，提供安置房或周转房。（2）保证改造项目符合相关法律法规和政策要求。（3）及时向乙方通报工程进展和重大事项。乙方的权利与义务权利（1）有权要求甲方按合同约定支付补偿款或提供安置房。（2）有权对改造项目提出合理建议，并监督甲方履行合同义务。义务（1）按时完成搬迁并交付房屋，不得阻碍甲方施工。（2）配合甲方做好房屋评估、测绘等前期工作。第六部分违约责任甲方违约责任（1）逾期支付补偿款或提供安置房的，每日支付乙方违约金元。（2）因甲方原因导致房屋质量不符合约定的，乙方有权要求修复或赔偿损失。乙方违约责任（1）逾期交付房屋的，每日支付甲方违约金元。（2）擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同并追究责任。不可抗力因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行的，双方协商解决，互不追究责任。第七部分争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向市仲裁委员会申请仲裁/向人民法院提起诉讼（选择其一）。争议解决期间，双方应继续履行合同义务，不得影响改造工作的正常进行。第八部分附则本合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，备案机关留存份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人签字：日期：年月日乙方（盖章）：