购房协议分期付款

购房协议分期付款合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方应当保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关规定。第二条购房款项及支付方式2.1本协议总购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）签订本协议之日起五个工作日内，乙方支付购房款项的__________%作为预付款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）自本协议签订之日起_______个月内，乙方支付购房款项的__________%作为分期款项，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）剩余的购房款项，乙方应在本协议签订之日起_______个月内支付清，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付购房款项时，应按照甲方提供的付款账户进行转账支付。2.4甲方应在收到乙方支付的购房款项后，向乙方出具相应的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷。4.2甲方应按照本协议的约定，按时将该房屋交付给乙方。4.3乙方应按照本协议的约定，按时支付购房款项。4.4乙方应合理使用该房屋，并爱护房屋及配套设施设备。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总购房款的__________%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3乙方未按约定时间支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金金额（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续相关文件5.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定标准为逾期交付天数超过合同约定的交付期限。2.甲方未按照约定条件交付房屋，认定标准为房屋存在重大质量问题或权利纠纷。3.乙方未按约定时间支付购房款项，认定标准为逾期付款天数超过合同约定的付款期限。4.乙方未合理使用房屋，认定标准为违反合同约定的房屋使用条款。三、法律名词及解释：1.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。2.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。3.逾期交付：指甲方未按照合同约定的时间交付房屋。4.逾期付款：指乙方未按照合同约定的时间支付购房款项。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可要求延长交付时间或解除合同。2.乙方未能按时支付购房款项：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可要求乙方按时付款或解除合同。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有必要可寻求法律帮助。4.房屋实际状况与合同描述不符：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不