商业租赁永久性代理合同

商业租赁永久性代理合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________乙方（代理方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________鉴于甲方愿意将租赁物的出租权授权给乙方，乙方愿意接受甲方的授权，在甲方授权的范围内行使代理权；第一条代理范围1.1乙方作为甲方的独家代理，有权对外宣传、推广租赁物，并负责租赁物的租赁事宜；1.2乙方应在甲方授权的范围内行使代理权，不得超出甲方授权的范围和期限；1.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用代理权从事违法活动。第二条代理期限2.1本合同代理期限为______年，自本合同签订之日起计算；2.2代理期满后，如双方同意续签，应签订书面续约协议，并明确续约期限；2.3代理期满后，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。第三条租赁价格及支付方式3.1租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的____‰作为滞纳金；3.3乙方应按合同约定时间支付租金，如乙方违反约定，甲方有权解除本合同。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证租赁物的权属清晰，不存在任何权利争议；4.2甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规的规定，不存在安全隐患；4.3甲方应在合同约定的时间内交付租赁物，并确保租赁物的使用功能正常；4.4甲方应协助乙方办理租赁物的相关手续，提供必要的资料和证明文件；4.5甲方应按合同约定时间支付租金，如甲方违反约定，乙方有权解除本合同。第五条乙方权利义务5.1乙方应在甲方授权的范围内行使代理权，积极开展租赁物的租赁业务；5.2乙方应按合同约定时间支付租金，如乙方违反约定，甲方有权解除本合同；5.3乙方应合理使用租赁物，并确保租赁物的安全，如需进行改造、装修等，应事先征得甲方书面同意；5.4乙方应协助甲方办理租赁物的相关手续，提供必要的资料和证明文件；5.5乙方应在代理期限内持续开展租赁业务的宣传和推广工作。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任；6.2甲方未按约定时间交付租赁物或租赁物不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；6.4甲乙双方如违反国家相关法律法规，应自行承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方代理资格证明文件3.租赁物使用权证明文件4.租赁物安全检测报告5.租赁物使用和维护手册6.租金支付凭证7.租赁合同补充协议8.代理业绩报告9.租赁物保险单据10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物或租赁物不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。4.甲乙双方违反国家相关法律法规，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.代理方：指在甲方授权范围内，代表甲方进行租赁物租赁业务的一方。3.独家代理：指在甲方授权范围内，乙方具有唯一代理权，其他第三方不得进行同类的代理业务。4.代理期限：指本合同双方约定的乙方行使代理权的期限。5.租金：指乙方为使用租赁物按约定的期限和方式支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时间延迟。解决办法：双方协商确定延迟交付的具体时间，并根据延迟交付的原因协商赔偿事宜。2.问题：租赁物不符合约定。解决办法：甲方应在规定时间内整改或更换不符合约定的租赁物部件，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金或违约金。4.问题：租赁物在使用过程中出现安全事故。解决办法：立即停止使用并排查事故原因，根据事故原因由责任方承担相应的赔偿责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法