委托中介卖房协议书

委托中介卖房协议书合同编号：__________一、委托方信息1.2委托方地址：____________________1.3委托方联系人：____________________1.4委托方联系电话：____________________二、中介方信息2.2中介方地址：____________________2.3中介方联系人：____________________2.4中介方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋所有权人：____________________3.2房屋地址：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋所有权证号：____________________3.5房屋现状：____________________（如：是否出租、装修情况等）四、委托事项4.1甲方委托乙方作为其房屋出售的独家中介，代理甲方办理房屋出售事宜。4.2乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的购房客户，并协助甲方与购房客户达成购房意向。4.3乙方应在收到甲方提供的房屋相关资料后，及时在乙方开设的平台上发布房屋出售信息。4.4乙方应协助甲方办理房屋出售过程中的相关手续，包括但不限于房屋查验、合同签订、款项收取等。五、中介费用5.1甲方同意支付给乙方的中介费用为：人民币____元整（大写：____________________元整）。5.2中介费用的支付方式为：____________________（如：一次性支付、成交后支付等）。5.3乙方应在收到中介费用后，向甲方提供正式的发票。六、合同的履行、解除和终止6.1甲方应按照本协议约定的条款，向乙方支付中介费用。6.2乙方应在收到甲方支付的中介费用后，按照本协议约定的条款，为甲方提供中介服务。6.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。6.4在本协议有效期内，如甲方需提前解除或终止本协议，应提前______天通知乙方。6.5本协议解除或终止后，乙方应立即停止为甲方提供中介服务，并退还已收取的中介费用。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为：人民币____元整（大写：____________________元整）。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解除、终止及违约金等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片或视频3.甲方身份证明复印件4.乙方营业执照复印件5.乙方授权委托书6.房屋买卖合同模板7.房屋交易税费计算表8.中介服务费收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付中介费用，或未支付完整中介费用。2.乙方未按照约定时间提供中介服务，或未达到约定服务效果。3.甲方未按照约定时间提供房屋相关资料，或提供的资料不真实、不完整。4.乙方未按照约定时间找到合适的购房客户，或未协助甲方与购房客户达成购房意向。5.甲方提前解除或终止本协议，未按照约定时间通知乙方。6.乙方未按照约定时间退还已收取的中介费用。三、法律名词及解释：1.委托方：指房屋所有权人，授权中介方为其提供房屋出售中介服务的一方。2.中介方：指接受委托方委托，为其提供房屋出售中介服务的一方。3.房屋：指本协议中委托方同意出售的房地产。4.中介费用：指乙方为甲方提供房屋出售中介服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付中介费用。解决办法：及时与甲方沟通，提醒甲方支付中介费用，如甲方仍不支付，可按照约定收取滞纳金或终止本协议。2.问题：乙方未按照约定时间提供中介服务。解决办法：及时与乙方沟通，了解原因，要求乙方尽快提供中介服务，如乙方仍不提供，可按照约定解除或终止本协议。3.问题：甲方提供的房屋资料不真实、不完整。解决办法：要求甲方提供真实、完整的房屋资料，如甲方不配合，可按照约定解除或终止本协议。4.问题：乙方未找到合适的购房客户，或未协助甲方与购房客户达成购房意向。解决办法：与乙方沟通，了解原因，要求乙方加大推广力度，如乙方仍未能达成约定效果，可按照约定解除或终止本协议。5.问题：甲方提前解除或终止本协议，未按照约定时间通知乙方。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间通知乙方，如甲方不配合，可要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售房屋。2.乙方为合法注册的中介机构，希望提供房屋出售中介服务。3.甲方同意授权乙方作为其房屋出售的独家中介。4.乙方应尽最大努力，为甲方