玛雅老年人活动中心租赁协议

玛雅老年人活动中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有玛雅老年人活动中心的所有权及使用权，乙方愿意租赁甲方所拥有的玛雅老年人活动中心，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1.2乙方的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），每半年支付一次，预付半年租金。2.2乙方应在每半年开始前支付当期的租金。支付方式为转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________2.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。三、租赁物的使用及维修3.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、物品等使用说明进行操作，确保老年人活动的安全。3.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施、物品等，不得将租赁物转租给第三方。3.3租赁期间，甲方负责对租赁物进行必要的维修、保养，确保租赁物的正常使用。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。四、合同的变更及解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。4.2在租赁期限内，甲方不得提前解除合同。如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。4.3如因政策、法律法规等客观原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互相承担因此产生的损失。五、违约责任5.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方应按照法律规定和合同约定，履行各自的权利和义务，不得从事违法行为。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件一：玛雅老年人活动中心租赁物清单（此处附上租赁物清单，包括租赁物的名称、数量、规格、状态等信息）附件二：租赁物使用说明（此处附上租赁物的使用说明，包括设施、物品的操作方法、注意事项等信息）一、附件列表：1.附件一：玛雅老年人活动中心租赁物清单租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。2.附件二：租赁物使用说明租赁物的设施、物品的操作方法、注意事项等信息。二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同。2.甲方未按照合同约定履行维修、保养义务。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方擅自改变租赁物的结构、设施、物品等。5.乙方未按照租赁物使用说明操作导致损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权及使用权的一方。2.承租方：指租赁出租方拥有的租赁物的一方。3.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。5.违约金：指违约方因违反合同约定所需支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应按时支付租金，逾期一日支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.问题：乙方擅自改变租赁物。解决办法：乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施、物品等。3.问题：租赁物损坏。解决办法：因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。4.问题：政策、法律法规等客观原因导致合同无法履行。解决办法：双方可协商解除合同，并互相承担因此产生的损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有玛雅老年人活动中心的所有权及使用权。2.乙方租赁甲方拥有的玛雅老年人活动中心。3.甲乙双方签订租赁合同，明确租赁物