出版市场咖啡厅租赁协议

出版市场咖啡厅租赁协议合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：_________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：_________________鉴于出租方拥有位于__________（地址）的房产，并愿意将其部分面积出租给承租方经营咖啡厅；承租方愿意租赁上述房产，并按照本协议的约定进行经营，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业1.2租赁物业的面积为__________平方米。1.3承租方租赁租赁物业用于经营咖啡厅，经营范围不得超出双方约定的范围。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方，双方可协商签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币__________元整（大写：____________________元整）。3.2租金每__________个月支付一次，承租方应在每月的__________日前将租金支付给出租方。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时支付人民币__________元整（大写：____________________元整）作为押金。4.2租赁期满或本协议提前解除后，承租方按照本协议约定将租赁物业交还给出租方，出租方在确认租赁物业无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的情况下，应在__________个工作日内退还承租方押金。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁物业进行定期维修和保养，保证租赁物业的安全和正常使用。5.2承租方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和保养。5.3因承租方使用不当导致租赁物业损坏的，承租方应承担修复费用。第六条保险6.1承租方应按期办理租赁物业的保险，并将保险单复印件交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本协议的，应提前__________个月书面通知对方。7.2双方经协商一致，可以变更或解除本协议。7.3未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。8.2出租方未按约定提供租赁物业的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。8.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.承租方的营业执照复印件3.承租方的卫生许可证复印件4.保险单复印件5.租赁物业的平面图二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付租赁物业未保证租赁物业的安全和正常使用未按约定提供维修和保养服务2.承租方违约行为：未按约定支付租金未合理使用租赁物业，导致损坏未按期办理租赁物业的保险3.违约行为的认定：违约行为根据《中华人民共和国合同法》进行认定。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的物业用于经营咖啡厅的一方。3.租赁物业：指出租方同意出租给承租方的房产部分面积。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方支付给出租方的一种担保费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未按约定时间交付租赁物业：承租方有权要求出租方尽快交付租赁物业。如果出租方延迟交付时间过长，承租方有权解除本协议并要求赔偿损失。2.出租方未保证租赁物业的安全和正常使用：承租方有权要求出租方及时进行维修和保养。如果因出租方原因导致租赁物业无法正常使用，承租方有权要求减免租金。3.承租方未按约定支付租金：出租方有权要求承租方支付应付租金及滞纳金。如果承租方逾期支付租金严重违约，出租方有权解除本协议。4.承租方未合理使用租赁物业导致损坏：承租方应承担修复费用。如果租赁物业损坏严重，出租方有权解除本协议并要求承租方赔偿损