公司员工食堂租赁协议

公司员工食堂租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有食堂物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方食堂物业，开展食堂经营业务。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2乙方向甲方租赁租赁物的时间自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的发票。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方同意按照本协议约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方的经营范围限于：__________。如乙方需扩大经营范围，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第四条维修及保养4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作。如因乙方使用不当导致设施、设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即搬离租赁物。5.3本协议期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月书面申请甲方，并经甲方同意后签订新的租赁协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租赁物具体面积、设施和条件详细说明2.附件二：租金支付证明文件3.附件三：租赁物维修保养记录4.附件四：乙方经营范围详细说明5.附件五：租赁物结构和使用用途变更申请6.附件六：违约金计算公式和方法7.附件七：争议解决方式详细说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变结构和用途3.甲方未按约定维修保养租赁物4.甲方未按约定提供租金发票5.乙方超出经营范围进行经营活动6.双方未能就合同变更、解除或终止达成一致意见三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁他人物业进行使用的一方3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用4.租赁期限：指承租方使用租赁物的合同约定时间5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：解决办法：甲方可以提前终止本协议，并要求乙方立即搬离租赁物。同时，甲方有权向乙方追讨延迟支付的租金及违约金。2.乙方擅自改变租赁物结构和用途：解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，并要求乙方支付因此产生的维修费用。如乙方拒绝履行，甲方可以依法采取措施。3.甲方未按约定维修保养租赁物：解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内完成维修保养工作，并有权要求甲方承担因未及时维修保养导致的损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有食堂物业，希望出租给乙方使用2.乙方需要租赁食堂物业，开展食堂经营业务3.双方希望明确租赁关系，保障各自权益4.